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当社が考える「不動産投資」

不動産投資は「投資物件を買ったら終わり」というシンプルなものではありません。 当社は、購入前のミーティングや金融機関との交渉、購入後の運用方法や物件売却のタイミングも「最良の果実を得るため」の大切なプロセスであると考え、お客様を随時サポートしていきます。

02各種金融機関への事前相談および交渉

お客様の投資目的・目標が定まったら、
開示いただいた資産・負債・収入などを元に、
まずは各金融機関への相談・交渉に入ります。
この際、当社は「よりよい条件での融資を実現すること」に注力してまいります。

大手地方銀行出身スタッフ:臼井が語る「理想的な融資条件」を実現する方法

お客様にとってベストな条件で、ご希望の借入れ可能額を実現するポイントとしては、下記の3点です。

人物画像 人物画像

(1)お客様の条件に見合った金融機関との交渉

お客様の資産背景や投資目標によって、よりよい融資条件を引き出せる金融機関は異なります。
各金融機関は、融資条件はもちろん、得意とする物件もさまざまです。

金融機関一覧 金融機関一覧

(2)申請書類作成の一工夫

一言に書類の作成といっても、申請先やご希望の融資額などによって、相手側に一番見せたい点は変わってきます。こちらを心得、書類を作成できるのは元・受け手側(金融機関出身者)ならではの視点であり、スキルだと自負しています。

(3)各金融機関とのリレーション

金融機関出身者としての強みとしてもう一つ挙げられるのが、各金融機関とのリレーションです。初見で窓口からお話をするのと、すでに担当者と面識があり、電話一本で面談できるのとでは、交渉する内容のレベルが変わってきます。

ここから導き出した借入条件が、物件購入・運用時、そして物件売却時に到るまで、すべての成果に関わってきます。より慎重に、精度高く行うべき大切なプロセスの一つです。