【積水ハウス施工】満室稼働中・高積算投資物件 2棟一括売却
安定した収益と資産価値の両立が期待できる、高積算投資物件のご紹介です。
◆物件概要
・稼働状況：満室稼働中
・表面利回り：7.27％
・施工会社：積水ハウス㈱
・構造・間取り：
A棟：2K×3戸、1LDK×1戸
B棟：2K×4戸
・土地面積：477.26㎡の広々敷地
・特徴：高積算物件で安定した資産価値
◆アクセス・周辺環境
・最寄り駅は 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅で3路線利用が可能
・徒歩＋バスで約16分、駅まではバス利用が便利です。
・溝の口は大型商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性の高い人気エリアです。
◆投資家向けポイント
・2棟一括売却で効率的な資産運用が可能
・満室稼働中で安定した収益を確保
・高積算評価により、将来的な資産価値も期待
物件資料をご用意しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
新築1K×9戸｜表面利回り6％｜宮崎台駅徒歩8分｜渋谷直通23分の好立地！
渋谷・表参道・大手町へのアクセスが良好な田園都市線沿線に、単身者向けの新築アパートが登場。
「宮崎台」駅徒歩8分、生活施設も充実した人気エリアで、長期安定運用が期待できます。
物件の特徴
・駅徒歩8分・渋谷直通23分：通勤・通学も快適、都心アクセス抜群
・新築・全9戸1K：バストイレ別、単身者に人気の間取り
・生活利便性◎：駅周辺にスーパー・商業施設が揃い、日常生活も便利
・落ち着いた住宅地：緑豊かで静か。単身者だけでなく落ち着いた層にも支持されています。
投資メリット
・想定利回り6％：新築×人気沿線×駅徒歩8分で安定運用向き
・高稼働率エリア：学生・社会人・単身者の需要が高く、空室リスクを抑えやすい
・都心アクセス良好：渋谷・大手町・表参道へ快適直通、賃貸需要を後押し
渋谷直通×新築×人気エリアの三拍子揃い。高稼働率・安定収益が期待できる物件です
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【2025年10月下旬完成予定】新築一棟アパート（1K×9戸）
「溝の口」駅徒歩7分｜利便性×将来性の好立地
■ 交通の利便性
・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩7分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
→ 2駅3路線が利用可能で、都心アクセスや周辺移動もスムーズ。
通勤・通学に便利な立地で、単身社会人や学生など幅広い需要が見込めます。
■ 周辺環境
・駅前には「マルイ」「ノクティ」など大型商業施設が集積
・物件周辺にも「オーケー溝の口」、コンビニ、飲食店などが充実
→ 日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性の高さも魅力です。
■ 投資物件としての魅力
・2025年10月下旬完成予定の新築アパート（1K×9戸）
・新築ならではの減価償却メリットが活用可能
・人気駅徒歩圏＆再開発が進むエリアで、将来的な資産価値の向上にも期待
→ 安定した賃貸需要と長期保有に適した好条件が揃っています。
【設備・仕様】
・住宅性能評価における劣化対策等級3級取得済み
・バス・トイレ別、独立洗面台付きで快適な住環境
・宅配BOX完備で非対面ニーズにも対応
・TVモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心
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～ 都心直結の快適アクセス × 毎日を快適に過ごせる新築アパート ～
2026年1月竣工予定。
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩圏、
JR南武線「武蔵新城」「武蔵溝ノ口」駅も利用可能。
渋谷・大井町・川崎・立川方面へ直通アクセスでき、通勤・通学に優れた利便性が魅力です。
暮らしを支える便利な住環境
「溝の口」駅周辺には、大型商業施設・スーパー・飲食店が充実。
単身の社会人や学生、ファミリー層まで、
幅広いライフスタイルに対応できる人気エリアです。
快適性と機能性を両立した住まい
1LDK中心の機能的な間取りに、
浴室乾燥機・独立洗面台・宅配ボックスなど充実の設備を完備。
全室バルコニー（1Fはテラス）付きで、開放感のある住空間を実現しています。
長期保有にも安心の品質
住宅性能評価「劣化対策等級3級」を取得予定。
「快適性 × 安定収益」を兼ね備えた、新築木造アパートです。
【 おすすめポイント 】
・渋谷・川崎方面へダイレクトアクセスの利便性
・商業施設充実で生活環境◎
・社会人・学生・ファミリー層すべてに対応する需要バランス
・全室バルコニー付きの明るい間取り
・劣化対策等級3級取得の安心構造
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～ 満室稼働・表面利回り9.37％・資産価値◎一棟アパート ～
現在、全戸満室稼働中。表面利回りは9.37％と高水準で、安定した収益が期待できます。
売買価格は固定資産税評価額に近く、資産性の高さを実感できる物件です。
＿ おすすめポイント ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
● 安定収益と高利回り
満室稼働中で、長期的に安定した収益が期待できます。
● 都心・観光地へのアクセス良好
最寄りの東林間駅まで徒歩約9分。
少し足を伸ばせば相模大野駅も利用可能で、「新宿」駅へ快速で約35分、
「横浜」方面も乗り換えなしでアクセスできます。
さらに、小田原や片瀬江ノ島などの観光スポットへも気軽に出かけられる立地です。
● 日常生活も充実
東林間駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が揃い、毎日の生活も快適です。
相模大野駅周辺には大型商業施設が集まり、ショッピングや外食も便利です。
● 将来性を見据えた資産性
土地面積は約87坪（289.15㎡）と広く、資産としての価値も十分。
収益性だけでなく、資産価値の高い物件としても魅力があります。
「宮崎台」駅徒歩10分。アクセスと暮らしやすさを兼ね備えた新築アパート！
■渋谷・表参道・大手町など主要エリアへ直通アクセス
■半蔵門線・大井町線・東武スカイツリーラインへ直通、北関東方面へも便利
■沿線に大学多数あり、学生・社会人ともに人気のロケーション
■駅周辺には商店街・スーパー・コンビニ・飲食店が揃い、生活利便性も◎
■全居室6帖＆クローゼット収納付きでゆとりのある間取り
【設備】
・モニター付きインターホン
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・2口ガスコンロ
・バストイレ別
※準耐火構造
※住宅性能評価（劣化対策等級3級）取得予定
《満室稼働中》2025年4月完成｜全8戸・ロフト付き1R新築アパート
〜都心アクセスと生活利便性を兼ね備えた高稼働物件〜
■ 3駅3路線が利用可能｜通勤・通学に便利な立地
・東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分
・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩15分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
渋谷へ直通約20分、「川崎」「立川」方面へのアクセスも良好で、社会人・学生問わず需要が見込めます。
■ 商業施設が充実｜暮らしやすい周辺環境
スーパー・コンビニ・飲食店が豊富。
「マルイ」「ノクティプラザ」「ドン・キホーテ」など大型店も徒歩圏内。
■ 需要を捉えた充実設備
・ロフト付きで空間を有効活用
・バス・トイレ別／宅配ボックス完備／TVモニター付きインターホン
2025年4月完成の新築物件は現在満室稼働中。
立地・設備ともに高水準で、安定した運用が期待できます。
≪ 人気の間取り（バス・トイレ別／全戸ロフト付き）× 便利な住環境！ ≫
古淵 新築アパート（1K×6戸）
■ アクセス良好 ― 通勤・通学に快適な立地
JR横浜線「古淵」駅から徒歩12分。
「町田」駅へは電車でわずか約3分、「新横浜」「横浜」方面へもスムーズにアクセス可能。
バス路線も充実しており、幅広い世代に支持される利便性が魅力です。
■ 商業施設が充実 ― 暮らしやすさが魅力
「イオン」「イトーヨーカドー」「MEGAドン・キホーテ」などが駅周辺に集結。
日常の買い物から休日のショッピングまで便利。
コンビニや医療機関など生活インフラも整う住環境です。
■ 人気設備が揃う快適な住まい
・1Kタイプ・全6戸ロフト付き
・バス・トイレ別／独立洗面台完備
・TVモニター付きインターホンでセキュリティも安心
新築ならではの清潔感と人気設備で、高い入居ニーズと安定収益が期待できます。
◇ 相武台前駅 徒歩5分／新宿・横浜・湘南方面へ好アクセス！
◇ 交通・生活利便性に優れた住環境で、学生や社会人など幅広い層に選ばれる立地。
◇ 安定した賃貸ニーズが見込める、1棟アパート。
■ 交通利便性
小田急小田原線「相武台前」駅まで徒歩5分の好立地。
「町田」「相模大野」「海老名」など主要ターミナル駅へのアクセスも良好で、
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。
＜町田駅へ約8分＞
・小田急線とJR横浜線の乗換が可能で、新横浜・八王子方面への移動も快適です。
＜相模大野駅へ約5分＞
・新宿方面はもちろん、江ノ島線利用で湘南方面へのアクセスも可能です。
＜海老名駅へ約10分＞
・相鉄線・JR相模線に接続し、横浜・厚木・茅ヶ崎方面への移動もスムーズです。
都心・横浜・湘南方面へアクセス良好で、単身者や学生を中心に安定した需要が見込めます。
■ 生活利便性
駅前には「小田急マルシェ（スーパー・ドラッグストア・100円ショップ等）」をはじめ、
日常生活に便利なお店が充実。さらに徒歩圏内にも複数のスーパーが点在しており、
買い物の利便性が高く、暮らしやすい住環境が整っています。
・Odakyu OX…（徒歩約1分）
・生活クラブ生協 …（徒歩約3分）
・スーパー三和…（徒歩約4分）
・業務スーパー TAKENOKO…（徒歩約7分）
また、車を利用すれば「イオンモール座間」や「コストコ座間倉庫店」など、
大型商業施設へもアクセス良好。
ショッピングや映画鑑賞、まとめ買いなど、休日の過ごし方も充実します。
■ 設備
・全10戸／1K（ロフト付き）
・人気のバス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
※土地・建物の割合につき、相談に乗れますので、
ご希望をお聞かせください！
・複数の商業施設が立ち並ぶ、ビッグターミナル「立川」から徒歩7分の好立地
・JR中央本線、JR南武線、JR青梅線、多摩モノレール線の4路線の利用が可能
・2005年築のRC造3階建、1R×12戸
・オートロック完備でセキュリティ対策あり
ぜひご検討ください。