新築一棟アパート（1K×9戸）｜「溝の口」駅徒歩7分の好立地
利便性と将来性を兼ね備えた、新築アパートです。
■ 交通の利便性
・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩7分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
→ 2駅3路線が利用可能で、都心アクセスや周辺移動もスムーズ。
通勤・通学に便利な立地で、単身社会人や学生など幅広い需要が見込めます。
■ 周辺環境
・駅前には「マルイ」「ノクティ」など大型商業施設が集積
・物件周辺にも「オーケー溝の口」、コンビニ、飲食店などが充実
→ 日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性の高さも魅力です。
■ 投資物件としての魅力
・2025年11月築の新築アパート（1K×9戸）
・新築ならではの減価償却メリットが活用可能
・人気駅徒歩圏＆再開発が進むエリアで、将来的な資産価値の向上にも期待
→ 安定した賃貸需要と長期保有に適した好条件が揃っています。
【設備・仕様】
・住宅性能評価における劣化対策等級3級取得済み
・バス・トイレ別、独立洗面台付きで快適な住環境
・宅配BOX完備で非対面ニーズにも対応
・TVモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心
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溝の口・登戸エリア｜2棟一括売アパート
― 溝の口・登戸エリア｜敷地373㎡超・2棟一括アパート ―
溝の口・登戸エリアに位置する、2棟一括販売のアパートです。
土地・建物ともにまとまりのある規模を確保しており、
実需に根ざした賃貸運用を検討しやすい点が特長です。
■ 物件概要（2棟一括）｜戸数・土地規模を確保した構成
・土地面積：計 373.30㎡
・建物面積：計 394.40㎡
・間取り構成：2DK×6戸／1LDK×2戸
サンドエル
・2011年2月築
・2DK×6戸
サンドエルⅡ
・2013年7月築
・1LDK×2戸
■ 立地・交通利便性｜複数路線を利用できる生活圏
最寄りは「溝の口」「登戸」エリア。
田園都市線・大井町線・JR南武線・小田急線が利用可能で、
渋谷・新宿方面へのアクセスに良好な立地です。
駅まではバス利用が便利で、最寄りバス停まで徒歩5分。
通勤・通学動線を確保しやすい住環境です。
■ 賃貸需要と物件の特長｜実需型間取りで安定稼働を意識
2DK・1LDKを中心とした間取り構成により、
単身者から小規模世帯まで幅広い層に対応。
比較的入居期間が長くなりやすい点も特徴です。
なお、建物はいずれもパナホーム施工のアパートです。
・オール電化
・バス・トイレ別
・独立洗面台あり
居住性と実用性に配慮された仕様となっています。
■ 投資判断のポイント｜堅実な運用を重視する方へ
・2棟一括による敷地規模（土地373㎡超）
・実需型間取りによる稼働の安定性
・複数路線が利用可能な溝の口・登戸エリア
・表面利回り：7.32％
2棟一括ならではの敷地規模と戸数バランスを活かし、
長期的に安定した賃貸運用を検討したい投資家の方におすすめの物件です。
ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。
新築一棟アパート（1K×9戸）｜「溝の口」駅徒歩7分の好立地
利便性と将来性を兼ね備えた、新築アパートです。
■ 交通の利便性
・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩7分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
→ 2駅3路線が利用可能で、都心アクセスや周辺移動もスムーズ。
通勤・通学に便利な立地で、単身社会人や学生など幅広い需要が見込めます。
■ 周辺環境
・駅前には「マルイ」「ノクティ」など大型商業施設が集積
・物件周辺にも「オーケー溝の口」、コンビニ、飲食店などが充実
→ 日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性の高さも魅力です。
■ 投資物件としての魅力
・2025年11月築の新築アパート（1K×9戸）
・新築ならではの減価償却メリットが活用可能
・人気駅徒歩圏＆再開発が進むエリアで、将来的な資産価値の向上にも期待
→ 安定した賃貸需要と長期保有に適した好条件が揃っています。
【設備・仕様】
※劣化対策等級3級取得
・バス・トイレ別、独立洗面台付きで快適な住環境
・宅配BOX完備で非対面ニーズにも対応
・TVモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心
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― 空室リスクと出口戦略を意識した一棟マンション ―
「旗の台」駅徒歩1分｜2020年築
■ 投資判断のポイント
「駅徒歩1分 × 複数路線 × 城南エリア × 2020年築」
投資判断で評価されやすい条件が揃った一棟マンションです。
賃貸の安定性と将来の売却を両立しやすい立地といえます。
■ 交通利便性と賃貸需要
東急大井町線・池上線と２路線利用可能な「旗の台」駅まで徒歩1分。
品川・五反田方面へのアクセスも良好です。
複数路線が使える立地は、
特定路線に依存しにくく、安定した入居ニーズが見込めます。
駅近物件のため、空室期間を抑えやすい点も魅力です。
■ 出口戦略・資産承継の観点
駅徒歩1分という立地は、
将来も需要が見込め、売却時に検討者を集めやすい要素です。
また、立地評価の高い一棟マンションは、
長期保有や相続対策を含めた資産形成にも向いています。
■ 物件まとめ
・駅徒歩1分の希少な一棟マンション
・複数路線利用で入居ニーズが安定
・城南エリアの立地が資産価値を支えやすい
・出口戦略・相続対策も視野に入れやすい
収益性と将来性のバランスを重視される方に、ご検討いただきやすい物件です。
詳細資料はお気軽にお問い合わせください。
新築1棟アパート（事務所×3戸・1R×6戸）
JR横浜線「相模原」駅から徒歩10分。
JR相模線「南橋本」駅も徒歩15分で利用可能、
2路線2駅利用の利便性の高い立地に位置する新築1棟アパートです。
■ 多方面へスムーズにつながる交通アクセス
横浜線・相模線の利用により、神奈川・東京方面への移動もスムーズ。
・新横浜：約25分
・横浜：約37分
・新宿：約45分
・渋谷：約50分
■ 将来性の高い橋本エリアに隣接
隣駅「橋本」駅は3路線利用可能。
リニア中央新幹線「神奈川県駅（仮称）」の開業予定により、
今後の発展が期待されるエリアです。
将来性と、現在の利便性をあわせ持つ立地が特長です。
■ 学生・社会人の需要が見込める住環境
相模原駅南口には、「セレオ相模原」「相模原イッツ」などの商業施設が集積。
また、「麻布大学」「青山学院大学（相模原キャンパス）」が近く、
学生需要も見込めるエリアです。
学生から社会人の単身層まで、幅広い入居者層に対応しています。
■ 用途分散を意識した建物構成
事務所×3戸・1R×6戸の構成により、
住居需要に加え事業用途ニーズも取り込める設計。
単一用途に偏らない点も特長です。
■ 長期保有を見据えた仕様
劣化対策等級3級（取得予定）により、
中長期での運用を検討しやすい一棟です。
立地・需要のバランスが取れた、新築1棟アパートです。
お気軽にお問い合わせください。
駅徒歩圏内・資産価値安定・相続対策にも活用できる、渋谷区の新築一棟マンション
鉄骨造4階建・1R×8戸｜2025年12月末完成予定
■ 投資メリット
・渋谷区の新築物件、駅徒歩圏内で資産価値の維持が期待できます。
・人気のバス・トイレ別のワンルームで、安定した賃貸収入が期待できます。
・将来的な資産承継や節税を視野に入れた相続対策にも適しています。
■ 交通・アクセス
・京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分、「笹塚」駅 徒歩14分
「新宿」駅へ直通5分、「渋谷」「池袋」へも18分
・都心の主要スポットが日常生活圏内に揃い、利便性の高い立地です。
通勤・通学はもちろん、都心ライフも快適に楽しめます。
■ 物件の特徴
・公道に面した整形角地で、視認性・資産性ともに良好
・人気のバス・トイレ別1Rで安定した賃貸需要が見込めます
・スーパー・商店街・飲食店が徒歩圏内で、日々の暮らしも快適です
・空室でのお引き渡しのため、自由に賃貸プランを設定可能
安定した賃貸運営が見込め、将来的な資産価値の維持にも期待が持て、
相続対策としてもおすすめの物件です。
ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
【新築RC一棟・全14戸】駅徒歩3分！生活利便×安定賃貸需要
■ 物件概要
ファミリーから単身者まで、幅広い入居者が快適に暮らせる全14戸の新築RCレジデンス。
多彩な間取り構成により、長期にわたり安定した賃貸運営が見込めます。
資産運用としての安定性だけでなく、相続対策としても魅力的な物件です。
＜間取り構成＞
・2LDK × 2戸
・1LDK × 6戸
・1DK × 5戸
・1K × 1戸
■ 交通の利便性
2路線3駅が徒歩圏内に揃い、都心主要エリアへも快適アクセス。
・北千束駅（東急大井町線）徒歩3分
・洗足駅（東急目黒線）徒歩6分
・大岡山駅（東急目黒線・大井町線／急行停車）徒歩12分
【電車での主なアクセス目安】
・目黒駅：約15分
・大井町駅：約15分
・品川駅・東京駅：約20〜30分
・渋谷駅・新宿駅：約25〜35分
・自由が丘駅：約5分
■ 生活利便性
北千束・大岡山エリアは、静かで落ち着いた住環境が魅力の住宅街。
商店街や大型スーパー、複合施設、銀行、ドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に揃い、
日々の暮らしも快適です。
駅近でありながら都心へのアクセスにも優れています。
入居者にとって暮らしやすく、長期的な賃貸運営に安心な立地です。
■ ポイント
「駅近 × 新築RC × 高い生活利便性」が揃った一棟レジデンス。
幅広い入居者層に対応し、安定した賃貸運営と将来的な資産価値の維持が期待できます。
相続対策をお考えの方にもおすすめです。
詳細資料をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【駅徒歩5分×整形角地×将来性◎】相模原エリアの1棟マンション
■ 投資物件としての魅力
・駅徒歩5分の好立地で、生活利便施設も充実。
・公道に面した整形角地に立地しており、印象の良い建物です。
・隣駅「橋本」ではリニア中央新幹線「神奈川県駅（仮称）」が開業予定。
→ 将来的な資産価値向上にも注目が集まるエリアです。
単身者からファミリー層まで、幅広い入居ニーズに対応できます。
■ アクセス良好な立地
・JR横浜線「相模原」駅より徒歩5分。都心や主要エリアへの移動もスムーズです。
・「橋本」駅：約4分（京王線・JR相模線乗換可）
・「八王子」駅：約15分（中央線乗換）
・「横浜」駅：約40分（菊名経由）
・「新宿」駅：約50分（町田経由・小田急線利用）
駅近でアクセスも良く、入居者にとって暮らしやすい立地です。
■ 生活利便性の高い住環境
・駅周辺には商業施設やスーパーが揃っており、日常生活も快適です。
・「セレオ相模原」「ライフ相模原駅ビル店」（駅直結）
・「イオンフードスタイル by ダイエー」（徒歩4分）
・「ドン・キホーテ相模原店」（徒歩6分）
徒歩圏内に生活施設が揃い、居住者満足度の高いエリアです。
駅近・整形角地、希少な立地の相模原エリアの1棟マンションです。
【積水ハウス施工】満室稼働中・高積算投資物件 2棟一括売却
安定した収益と資産価値の両立が期待できる、高積算投資物件のご紹介です。
◆物件概要
・稼働状況：満室稼働中
・表面利回り：7.27％
・施工会社：積水ハウス㈱
・構造・間取り：
A棟：2K×3戸、1LDK×1戸
B棟：2K×4戸
・土地面積：477.26㎡の広々敷地
・特徴：高積算物件で安定した資産価値
◆アクセス・周辺環境
・最寄り駅は 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅で3路線利用が可能
・徒歩＋バスで約16分、駅まではバス利用が便利です。
・溝の口は大型商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性の高い人気エリアです。
◆投資家向けポイント
・2棟一括売却で効率的な資産運用が可能
・満室稼働中で安定した収益を確保
・高積算評価により、将来的な資産価値も期待
物件資料をご用意しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
新築1K×9戸｜表面利回り6％｜宮崎台駅徒歩8分｜渋谷直通23分の好立地！
渋谷・表参道・大手町へのアクセスが良好な田園都市線沿線に、単身者向けの新築アパートが登場。
「宮崎台」駅徒歩8分、生活施設も充実した人気エリアで、長期安定運用が期待できます。
物件の特徴
・駅徒歩8分・渋谷直通23分：通勤・通学も快適、都心アクセス抜群
・新築・全9戸1K：バストイレ別、単身者に人気の間取り
・生活利便性◎：駅周辺にスーパー・商業施設が揃い、日常生活も便利
・落ち着いた住宅地：緑豊かで静か。単身者だけでなく落ち着いた層にも支持されています。
投資メリット
・想定利回り6％：新築×人気沿線×駅徒歩8分で安定運用向き
・高稼働率エリア：学生・社会人・単身者の需要が高く、空室リスクを抑えやすい
・都心アクセス良好：渋谷・大手町・表参道へ快適直通、賃貸需要を後押し
渋谷直通×新築×人気エリアの三拍子揃い。高稼働率・安定収益が期待できる物件です
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