＜2024年6月築 満室稼働中！鉄骨アパート＞
・バス・トイレ別 独立洗面台付き、宅配BOXも完備！
・オートロック、防犯カメラやTVモニター付きインターフォンがあり、セキュリティ面が充実！
・人気の東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩10分。
ビックターミナル駅である「品川」まで直通で20分と都内へのアクセス良好です。
また、隣駅の「溝の口」で乗り換えれば、大井町線やJR南武線が利用できます。
都内や川崎、立川方面など多方面へのアクセスが充実しており、通勤・通学に便利なエリアです。
・沿線には、ショッピングスポットでにぎわう魅力的な街が多く、お買い物が楽しめます。
◆「溝の口」駅（約1分）
大型商業施設「ノクティプラザ」や「マルイファミリー溝口」
◆「二子玉川」駅（約5分）
大型商業施設「ライズショッピングセンター」や「玉川高島屋ショッピングセンター」
・梶が谷駅前には
徒歩圏内で利用できるスーパーやドラッグストア、コンビニが揃っています。
また、駅前に24時まで営業している「東急ストア」があり仕事帰りの買い物も便利です。
＜梶が谷駅前の買い物施設＞
・東急ストア 徒歩約2分
・ファミリーマート 徒歩約1分
・ドトールコーヒーショップ 徒歩約1分
・ココカラファイン 徒歩約2分
・まいばすけっと 徒歩約6分
・コジマ×ビックカメラ 徒歩約8分
・JR総武本線「小岩」駅より徒歩11分。
駅からは平坦な道のりです。
・総武線は千葉から東京都内を経由して東京西部へアクセスできる路線です。
千葉・幕張・船橋・錦糸町・御茶ノ水・飯田橋・信濃町・代々木・新宿・中野・吉祥寺など
繫華街やオフィス街などへスムーズにアクセスすることができます。
・物件は2017年築の木造アパート。
土地約65坪あります。
・オートロック完備でセキュリティ対策も◎
・1R×22戸で全戸ロフト付き。
室内は13.09～13.98㎡。ロフトは4.07～4.66㎡。
ミニマリストさんにおすすめの物件です。
・近隣には、東京聖大学や愛国学園短期大学、
千葉商科大学、和洋女子大学などの多数の大学があり学生需要が見込めます。
＜ 周辺施設 ＞
・コンビニエンスストア（ミニストップ 江戸川南小岩6丁目店） 徒歩3分
・ファミリーレストラン（バーミヤン 小岩西店） 徒歩4分
・小売店（seria南小岩店） 徒歩8分
・スーパーマーケット（オオゼキ 南小岩店） 徒歩8分
・ドラッグストア（スギ薬局 南小岩店） 徒歩8分
・郵便局（南小岩フラワーロード郵便局） 徒歩8分
★小岩の駅前には、ショッピングモール（シャポー小岩・イトーヨーカドー小岩店）や多数の商店街があり、利便性が優れています。
・人気の東急田園都市線「梶が谷」駅から徒歩12分。
徒歩20分圏内で隣駅の「溝の口」とJR南武線「武蔵溝ノ口」駅の利用もできます。
・東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線の3駅が利用可。
東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転も行っているため都心部へのアクセス良好です。
＜ 参考 ＞※梶が谷から電車利用時
二子玉川 約13分 / 渋谷 約21分 / 表参道 約25分 / 永田町 約30分 / 大手町 約40分
・2023年築の築1年の木造アパートです。
・土地建物の固定資産税評価額の合計が約1億3700万円の為、相続対策に最適です。
・建築住宅性能評価における劣化対策等級3級を取得しています。
・全戸24平米以上で広々とした、ワンポイントクロスのオシャレな室内。
バストイレ別、独立洗面台付きです。
・近隣には、洗足学園音楽大学や洗足こども短期大学があり学生需要が見込めます。
＜ 周辺施設 ＞
・衣類量販店（ユニクロ 川崎市民プラザ通り店） 徒歩6分
・コンビニエンスストア（ローソン 川崎新作一丁目店） 徒歩8分
・スーパーマーケット（そうてつローゼン 梶ケ谷店） 徒歩13分
・家電量販店（コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店） 徒歩15分
・コーヒーショップ（タリーズコーヒー 梶ヶ谷店） 徒歩16分