新築・ペット可 × 複数路線利用可
表面利回り7.6％の新築1棟アパート（1K×8戸）
2026年6月末完成予定の、新築1棟アパートのご紹介です。
暮らしやすさと将来の安定運用を両立した、長期保有向きの物件です。
■ アクセス
相鉄線「西谷」駅よりバス4分＋徒歩3分。
相鉄本線・相鉄新横浜線の2路線が使え、横浜・都心方面への移動がスムーズです。
・横浜：約13分（直通）
・渋谷方面：相鉄・JR直通で一本
・東横線・目黒線方面：相鉄・東急直通で一本
■ 物件の特徴
・1K×8戸（24.58㎡） の人気間取り
・バストイレ別・バルコニー・宅配BOX
・全住戸ペット可（1匹）、ペット用フローリング採用
・劣化対策等級3級取得予定
・動物病院・ドラッグストアなどが徒歩圏に揃い、生活利便性◎
■ 本物件のポイント（節税メリット）
販売価格8,400万円のうち、
建物価格6,600万円（約79％）を占める“建物割合の高い物件”です。
建物部分は減価償却として経費計上ができるため、
一般的な物件より償却費を大きく取れ、節税面でも魅力があります。
■ 投資メリット
・新築で長期保有に向く安定した資産
・需要の高い1Kで空室リスクを抑えやすい
・表面利回り7.6％で安定運用が期待
新築 × ペット可 × 複数路線 × 高い建物割合（節税優位）と
実需・投資の両面で魅力のある、新築1棟アパートです。
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2007年築、RC造5階建、全14戸の収益マンション。
資産性・耐久性に優れ、相続対策にも適した物件です。
◆ 交通・アクセス
京急線・JR線の2駅利用可能。
「京急川崎」駅 徒歩4分、「川崎」駅 徒歩8分の資産価値の高い立地。
横浜・武蔵小杉へ約10分、品川・渋谷・東京・新宿へも20分圏内で、
都心へのアクセスに優れています。
◆ 高い賃貸需要
大型商業施設が集積するエリアで、生活利便施設も揃っています。
「ラゾーナ川崎プラザ」「アトレ川崎」「アゼリア」など徒歩圏内で、人口増加も続く地域。
単身者を中心に、安定した入居需要が見込める立地です。
駅近・主要都心へのアクセスに優れ、商業集積も整ったエリアで、
空室リスクを抑えつつ安定運用が見込める物件です。
【新築RC一棟・全14戸】駅徒歩3分！生活利便×安定賃貸需要
■ 物件概要
ファミリーから単身者まで、幅広い入居者が快適に暮らせる全14戸の新築RCレジデンス。
多彩な間取り構成により、長期にわたり安定した賃貸運営が見込めます。
資産運用としての安定性だけでなく、相続対策としても魅力的な物件です。
＜間取り構成＞
・2LDK × 2戸
・1LDK × 6戸
・1DK × 5戸
・1K × 1戸
■ 交通の利便性
2路線3駅が徒歩圏内に揃い、都心主要エリアへも快適アクセス。
・北千束駅（東急大井町線）徒歩3分
・洗足駅（東急目黒線）徒歩6分
・大岡山駅（東急目黒線・大井町線／急行停車）徒歩12分
【電車での主なアクセス目安】
・目黒駅：約15分
・大井町駅：約15分
・品川駅・東京駅：約20〜30分
・渋谷駅・新宿駅：約25〜35分
・自由が丘駅：約5分
■ 生活利便性
北千束・大岡山エリアは、静かで落ち着いた住環境が魅力の住宅街。
商店街や大型スーパー、複合施設、銀行、ドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に揃い、
日々の暮らしも快適です。
駅近でありながら都心へのアクセスにも優れています。
入居者にとって暮らしやすく、長期的な賃貸運営に安心な立地です。
■ ポイント
「駅近 × 新築RC × 高い生活利便性」が揃った一棟レジデンス。
幅広い入居者層に対応し、安定した賃貸運営と将来的な資産価値の維持が期待できます。
相続対策をお考えの方にもおすすめです。
詳細資料をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
《満室稼働中》2025年4月完成｜全8戸・ロフト付き1R新築アパート
〜都心アクセスと生活利便性を兼ね備えた高稼働物件〜
■ 3駅3路線が利用可能｜通勤・通学に便利な立地
・東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分
・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩15分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
渋谷へ直通約20分、「川崎」「立川」方面へのアクセスも良好で、社会人・学生問わず需要が見込めます。
■ 商業施設が充実｜暮らしやすい周辺環境
スーパー・コンビニ・飲食店が豊富。
「マルイ」「ノクティプラザ」「ドン・キホーテ」など大型店も徒歩圏内。
■ 需要を捉えた充実設備
・ロフト付きで空間を有効活用
・バス・トイレ別／宅配ボックス完備／TVモニター付きインターホン
2025年4月完成の新築物件は現在満室稼働中。
立地・設備ともに高水準で、安定した運用が期待できます。
【駅徒歩5分×整形角地×将来性◎】相模原エリアの1棟マンション
■ 投資物件としての魅力
・駅徒歩5分の好立地で、生活利便施設も充実。
・公道に面した整形角地に立地しており、印象の良い建物です。
・隣駅「橋本」ではリニア中央新幹線「神奈川県駅（仮称）」が開業予定。
→ 将来的な資産価値向上にも注目が集まるエリアです。
単身者からファミリー層まで、幅広い入居ニーズに対応できます。
■ アクセス良好な立地
・JR横浜線「相模原」駅より徒歩5分。都心や主要エリアへの移動もスムーズです。
・「橋本」駅：約4分（京王線・JR相模線乗換可）
・「八王子」駅：約15分（中央線乗換）
・「横浜」駅：約40分（菊名経由）
・「新宿」駅：約50分（町田経由・小田急線利用）
駅近でアクセスも良く、入居者にとって暮らしやすい立地です。
■ 生活利便性の高い住環境
・駅周辺には商業施設やスーパーが揃っており、日常生活も快適です。
・「セレオ相模原」「ライフ相模原駅ビル店」（駅直結）
・「イオンフードスタイル by ダイエー」（徒歩4分）
・「ドン・キホーテ相模原店」（徒歩6分）
徒歩圏内に生活施設が揃い、居住者満足度の高いエリアです。
駅近・整形角地、希少な立地の相模原エリアの1棟マンションです。
【2025年9月 外壁・屋根塗装・全室リフォーム済】
南林間 徒歩9分／ロフト付き1R×10戸
2025年9月に外壁・屋根塗装工事（高圧洗浄、雨樋・鉄骨階段塗装等を含む）を実施。
同時期に全室リフォームも完了しており、外観・室内ともに清潔感あふれる状態を保っています。
初期修繕リスクを抑え、長期運用が可能な投資用アパートです。
■ 利便性と住環境のバランスに優れた立地
最寄りは小田急江ノ島線「南林間」駅（徒歩9分）。
隣駅「中央林間」駅（電車で約2分）では東急田園都市線への乗換えが可能で、
「渋谷」駅まで直通約40分と、都心方面へのアクセスも良好です。
「新宿」へ約50分、「横浜」へ約30分と、
都心・横浜双方へスムーズにアクセスできる利便性が魅力です。
■ 暮らしやすさを実感できる住環境
駅周辺には「小田原オーエックス」や「スーパー生鮮館TAIGA」、
ドラッグストアやコンビニなど生活利便施設が充実。
また、「イオンモール座間」「大和オークシティ」方面へのバス便もあり、
日常の買い物や外出も快適な環境です。
修繕を終えた良好なコンディションが、長期にわたる安定運用を支えます。
詳細資料をご用意しておりますので、お気軽にお問合せください！
【積水ハウス施工】満室稼働中・高積算投資物件 2棟一括売却
安定した収益と資産価値の両立が期待できる、高積算投資物件のご紹介です。
◆物件概要
・稼働状況：満室稼働中
・表面利回り：7.27％
・施工会社：積水ハウス㈱
・構造・間取り：
A棟：2K×3戸、1LDK×1戸
B棟：2K×4戸
・土地面積：477.26㎡の広々敷地
・特徴：高積算物件で安定した資産価値
◆アクセス・周辺環境
・最寄り駅は 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅で3路線利用が可能
・徒歩＋バスで約16分、駅まではバス利用が便利です。
・溝の口は大型商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性の高い人気エリアです。
◆投資家向けポイント
・2棟一括売却で効率的な資産運用が可能
・満室稼働中で安定した収益を確保
・高積算評価により、将来的な資産価値も期待
物件資料をご用意しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
新築1K×9戸｜表面利回り6％｜宮崎台駅徒歩8分｜渋谷直通23分の好立地！
渋谷・表参道・大手町へのアクセスが良好な田園都市線沿線に、単身者向けの新築アパートが登場。
「宮崎台」駅徒歩8分、生活施設も充実した人気エリアで、長期安定運用が期待できます。
物件の特徴
・駅徒歩8分・渋谷直通23分：通勤・通学も快適、都心アクセス抜群
・新築・全9戸1K：バストイレ別、単身者に人気の間取り
・生活利便性◎：駅周辺にスーパー・商業施設が揃い、日常生活も便利
・落ち着いた住宅地：緑豊かで静か。単身者だけでなく落ち着いた層にも支持されています。
投資メリット
・想定利回り6％：新築×人気沿線×駅徒歩8分で安定運用向き
・高稼働率エリア：学生・社会人・単身者の需要が高く、空室リスクを抑えやすい
・都心アクセス良好：渋谷・大手町・表参道へ快適直通、賃貸需要を後押し
渋谷直通×新築×人気エリアの三拍子揃い。高稼働率・安定収益が期待できる物件です
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【2025年11月下旬完成予定】新築一棟アパート（1K×9戸）
「溝の口」駅徒歩7分｜利便性×将来性の好立地
■ 交通の利便性
・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩7分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
→ 2駅3路線が利用可能で、都心アクセスや周辺移動もスムーズ。
通勤・通学に便利な立地で、単身社会人や学生など幅広い需要が見込めます。
■ 周辺環境
・駅前には「マルイ」「ノクティ」など大型商業施設が集積
・物件周辺にも「オーケー溝の口」、コンビニ、飲食店などが充実
→ 日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性の高さも魅力です。
■ 投資物件としての魅力
・2025年11月下旬完成予定の新築アパート（1K×9戸）
・新築ならではの減価償却メリットが活用可能
・人気駅徒歩圏＆再開発が進むエリアで、将来的な資産価値の向上にも期待
→ 安定した賃貸需要と長期保有に適した好条件が揃っています。
【設備・仕様】
・住宅性能評価における劣化対策等級3級取得済み
・バス・トイレ別、独立洗面台付きで快適な住環境
・宅配BOX完備で非対面ニーズにも対応
・TVモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心
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～ 都心直結の快適アクセス × 毎日を快適に過ごせる新築アパート ～
2026年1月竣工予定。
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩圏、
JR南武線「武蔵新城」「武蔵溝ノ口」駅も利用可能。
渋谷・大井町・川崎・立川方面へ直通アクセスでき、通勤・通学に優れた利便性が魅力です。
暮らしを支える便利な住環境
「溝の口」駅周辺には、大型商業施設・スーパー・飲食店が充実。
単身の社会人や学生、ファミリー層まで、
幅広いライフスタイルに対応できる人気エリアです。
快適性と機能性を両立した住まい
1LDK中心の機能的な間取りに、
浴室乾燥機・独立洗面台・宅配ボックスなど充実の設備を完備。
全室バルコニー（1Fはテラス）付きで、開放感のある住空間を実現しています。
長期保有にも安心の品質
住宅性能評価「劣化対策等級3級」を取得予定。
「快適性 × 安定収益」を兼ね備えた、新築木造アパートです。
【 おすすめポイント 】
・渋谷・川崎方面へダイレクトアクセスの利便性
・商業施設充実で生活環境◎
・社会人・学生・ファミリー層すべてに対応する需要バランス
・全室バルコニー付きの明るい間取り
・劣化対策等級3級取得の安心構造
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