新築1棟アパート（事務所×3戸・1R×6戸）
JR横浜線「相模原」駅から徒歩10分。
JR相模線「南橋本」駅も徒歩15分で利用可能、
2路線2駅利用の利便性の高い立地に位置する新築1棟アパートです。
■ 多方面へスムーズにつながる交通アクセス
横浜線・相模線の利用により、神奈川・東京方面への移動もスムーズ。
・新横浜：約25分
・横浜：約37分
・新宿：約45分
・渋谷：約50分
■ 将来性の高い橋本エリアに隣接
隣駅「橋本」駅は3路線利用可能。
リニア中央新幹線「神奈川県駅（仮称）」の開業予定により、
今後の発展が期待されるエリアです。
将来性と、現在の利便性をあわせ持つ立地が特長です。
■ 学生・社会人の需要が見込める住環境
相模原駅南口には、「セレオ相模原」「相模原イッツ」などの商業施設が集積。
また、「麻布大学」「青山学院大学（相模原キャンパス）」が近く、
学生需要も見込めるエリアです。
学生から社会人の単身層まで、幅広い入居者層に対応しています。
■ 用途分散を意識した建物構成
事務所×3戸・1R×6戸の構成により、
住居需要に加え事業用途ニーズも取り込める設計。
単一用途に偏らない点も特長です。
■ 長期保有を見据えた仕様
劣化対策等級3級（取得予定）により、
中長期での運用を検討しやすい一棟です。
立地・需要のバランスが取れた、新築1棟アパートです。
お気軽にお問い合わせください。
駅徒歩圏内・資産価値安定・相続対策にも活用できる、渋谷区の新築一棟マンション
鉄骨造4階建・1R×8戸｜2025年12月末完成予定
■ 投資メリット
・渋谷区の新築物件、駅徒歩圏内で資産価値の維持が期待できます。
・人気のバス・トイレ別のワンルームで、安定した賃貸収入が期待できます。
・将来的な資産承継や節税を視野に入れた相続対策にも適しています。
■ 交通・アクセス
・京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分、「笹塚」駅 徒歩14分
「新宿」駅へ直通5分、「渋谷」「池袋」へも18分
・都心の主要スポットが日常生活圏内に揃い、利便性の高い立地です。
通勤・通学はもちろん、都心ライフも快適に楽しめます。
■ 物件の特徴
・公道に面した整形角地で、視認性・資産性ともに良好
・人気のバス・トイレ別1Rで安定した賃貸需要が見込めます
・スーパー・商店街・飲食店が徒歩圏内で、日々の暮らしも快適です
・空室でのお引き渡しのため、自由に賃貸プランを設定可能
安定した賃貸運営が見込め、将来的な資産価値の維持にも期待が持て、
相続対策としてもおすすめの物件です。
ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
新築・ペット可 × 複数路線利用可
表面利回り7.6％の新築1棟アパート（1K×8戸）
2026年6月末完成予定の、新築1棟アパートのご紹介です。
暮らしやすさと将来の安定運用を両立した、長期保有向きの物件です。
■ アクセス
相鉄線「西谷」駅よりバス4分＋徒歩3分。
相鉄本線・相鉄新横浜線の2路線が使え、横浜・都心方面への移動がスムーズです。
・横浜：約13分（直通）
・渋谷方面：相鉄・JR直通で一本
・東横線・目黒線方面：相鉄・東急直通で一本
■ 物件の特徴
・1K×8戸（24.58㎡） の人気間取り
・バストイレ別・バルコニー・宅配BOX
・全住戸ペット可（1匹）、ペット用フローリング採用
・劣化対策等級3級取得予定
・動物病院・ドラッグストアなどが徒歩圏に揃い、生活利便性◎
■ 本物件のポイント（節税メリット）
販売価格8,400万円のうち、
建物価格6,600万円（約79％）を占める“建物割合の高い物件”です。
建物部分は減価償却として経費計上ができるため、
一般的な物件より償却費を大きく取れ、節税面でも魅力があります。
■ 投資メリット
・新築で長期保有に向く安定した資産
・需要の高い1Kで空室リスクを抑えやすい
・表面利回り7.6％で安定運用が期待
新築 × ペット可 × 複数路線 × 高い建物割合（節税優位）と
実需・投資の両面で魅力のある、新築1棟アパートです。
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2007年築、RC造5階建、全14戸の収益マンション。
資産性・耐久性に優れ、相続対策にも適した物件です。
◆ 交通・アクセス
京急線・JR線の2駅利用可能。
「京急川崎」駅 徒歩4分、「川崎」駅 徒歩8分の資産価値の高い立地。
横浜・武蔵小杉へ約10分、品川・渋谷・東京・新宿へも20分圏内で、
都心へのアクセスに優れています。
◆ 高い賃貸需要
大型商業施設が集積するエリアで、生活利便施設も揃っています。
「ラゾーナ川崎プラザ」「アトレ川崎」「アゼリア」など徒歩圏内で、人口増加も続く地域。
単身者を中心に、安定した入居需要が見込める立地です。
駅近・主要都心へのアクセスに優れ、商業集積も整ったエリアで、
空室リスクを抑えつつ安定運用が見込める物件です。
【新築RC一棟・全14戸】駅徒歩3分！生活利便×安定賃貸需要
■ 物件概要
ファミリーから単身者まで、幅広い入居者が快適に暮らせる全14戸の新築RCレジデンス。
多彩な間取り構成により、長期にわたり安定した賃貸運営が見込めます。
資産運用としての安定性だけでなく、相続対策としても魅力的な物件です。
＜間取り構成＞
・2LDK × 2戸
・1LDK × 6戸
・1DK × 5戸
・1K × 1戸
■ 交通の利便性
2路線3駅が徒歩圏内に揃い、都心主要エリアへも快適アクセス。
・北千束駅（東急大井町線）徒歩3分
・洗足駅（東急目黒線）徒歩6分
・大岡山駅（東急目黒線・大井町線／急行停車）徒歩12分
【電車での主なアクセス目安】
・目黒駅：約15分
・大井町駅：約15分
・品川駅・東京駅：約20〜30分
・渋谷駅・新宿駅：約25〜35分
・自由が丘駅：約5分
■ 生活利便性
北千束・大岡山エリアは、静かで落ち着いた住環境が魅力の住宅街。
商店街や大型スーパー、複合施設、銀行、ドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に揃い、
日々の暮らしも快適です。
駅近でありながら都心へのアクセスにも優れています。
入居者にとって暮らしやすく、長期的な賃貸運営に安心な立地です。
■ ポイント
「駅近 × 新築RC × 高い生活利便性」が揃った一棟レジデンス。
幅広い入居者層に対応し、安定した賃貸運営と将来的な資産価値の維持が期待できます。
相続対策をお考えの方にもおすすめです。
詳細資料をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
《満室稼働中》2025年4月完成｜全8戸・ロフト付き1R新築アパート
〜都心アクセスと生活利便性を兼ね備えた高稼働物件〜
■ 3駅3路線が利用可能｜通勤・通学に便利な立地
・東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分
・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩15分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
渋谷へ直通約20分、「川崎」「立川」方面へのアクセスも良好で、社会人・学生問わず需要が見込めます。
■ 商業施設が充実｜暮らしやすい周辺環境
スーパー・コンビニ・飲食店が豊富。
「マルイ」「ノクティプラザ」「ドン・キホーテ」など大型店も徒歩圏内。
■ 需要を捉えた充実設備
・ロフト付きで空間を有効活用
・バス・トイレ別／宅配ボックス完備／TVモニター付きインターホン
2025年4月完成の新築物件は現在満室稼働中。
立地・設備ともに高水準で、安定した運用が期待できます。
【駅徒歩5分×整形角地×将来性◎】相模原エリアの1棟マンション
■ 投資物件としての魅力
・駅徒歩5分の好立地で、生活利便施設も充実。
・公道に面した整形角地に立地しており、印象の良い建物です。
・隣駅「橋本」ではリニア中央新幹線「神奈川県駅（仮称）」が開業予定。
→ 将来的な資産価値向上にも注目が集まるエリアです。
単身者からファミリー層まで、幅広い入居ニーズに対応できます。
■ アクセス良好な立地
・JR横浜線「相模原」駅より徒歩5分。都心や主要エリアへの移動もスムーズです。
・「橋本」駅：約4分（京王線・JR相模線乗換可）
・「八王子」駅：約15分（中央線乗換）
・「横浜」駅：約40分（菊名経由）
・「新宿」駅：約50分（町田経由・小田急線利用）
駅近でアクセスも良く、入居者にとって暮らしやすい立地です。
■ 生活利便性の高い住環境
・駅周辺には商業施設やスーパーが揃っており、日常生活も快適です。
・「セレオ相模原」「ライフ相模原駅ビル店」（駅直結）
・「イオンフードスタイル by ダイエー」（徒歩4分）
・「ドン・キホーテ相模原店」（徒歩6分）
徒歩圏内に生活施設が揃い、居住者満足度の高いエリアです。
駅近・整形角地、希少な立地の相模原エリアの1棟マンションです。
【積水ハウス施工】満室稼働中・高積算投資物件 2棟一括売却
安定した収益と資産価値の両立が期待できる、高積算投資物件のご紹介です。
◆物件概要
・稼働状況：満室稼働中
・表面利回り：7.27％
・施工会社：積水ハウス㈱
・構造・間取り：
A棟：2K×3戸、1LDK×1戸
B棟：2K×4戸
・土地面積：477.26㎡の広々敷地
・特徴：高積算物件で安定した資産価値
◆アクセス・周辺環境
・最寄り駅は 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅で3路線利用が可能
・徒歩＋バスで約16分、駅まではバス利用が便利です。
・溝の口は大型商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性の高い人気エリアです。
◆投資家向けポイント
・2棟一括売却で効率的な資産運用が可能
・満室稼働中で安定した収益を確保
・高積算評価により、将来的な資産価値も期待
物件資料をご用意しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
新築1K×9戸｜表面利回り6％｜宮崎台駅徒歩8分｜渋谷直通23分の好立地！
渋谷・表参道・大手町へのアクセスが良好な田園都市線沿線に、単身者向けの新築アパートが登場。
「宮崎台」駅徒歩8分、生活施設も充実した人気エリアで、長期安定運用が期待できます。
物件の特徴
・駅徒歩8分・渋谷直通23分：通勤・通学も快適、都心アクセス抜群
・新築・全9戸1K：バストイレ別、単身者に人気の間取り
・生活利便性◎：駅周辺にスーパー・商業施設が揃い、日常生活も便利
・落ち着いた住宅地：緑豊かで静か。単身者だけでなく落ち着いた層にも支持されています。
投資メリット
・想定利回り6％：新築×人気沿線×駅徒歩8分で安定運用向き
・高稼働率エリア：学生・社会人・単身者の需要が高く、空室リスクを抑えやすい
・都心アクセス良好：渋谷・大手町・表参道へ快適直通、賃貸需要を後押し
渋谷直通×新築×人気エリアの三拍子揃い。高稼働率・安定収益が期待できる物件です
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【2025年11月下旬完成予定】新築一棟アパート（1K×9戸）
「溝の口」駅徒歩7分｜利便性×将来性の好立地
■ 交通の利便性
・東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩7分
・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
→ 2駅3路線が利用可能で、都心アクセスや周辺移動もスムーズ。
通勤・通学に便利な立地で、単身社会人や学生など幅広い需要が見込めます。
■ 周辺環境
・駅前には「マルイ」「ノクティ」など大型商業施設が集積
・物件周辺にも「オーケー溝の口」、コンビニ、飲食店などが充実
→ 日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性の高さも魅力です。
■ 投資物件としての魅力
・2025年11月下旬完成予定の新築アパート（1K×9戸）
・新築ならではの減価償却メリットが活用可能
・人気駅徒歩圏＆再開発が進むエリアで、将来的な資産価値の向上にも期待
→ 安定した賃貸需要と長期保有に適した好条件が揃っています。
【設備・仕様】
・住宅性能評価における劣化対策等級3級取得済み
・バス・トイレ別、独立洗面台付きで快適な住環境
・宅配BOX完備で非対面ニーズにも対応
・TVモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心
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