1棟アパート満室★新百合ヶ丘エリア★2路線2駅利用可★バス・トイレ別★大規模修繕実施済
- 販売価格
- 5970万円
- 表面利回り
- 8.16％
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目
- 沿線交通
- 小田急小田原線 / 百合ヶ丘駅 徒歩12分
小田急小田原線・小田急多摩線 / 新百合ヶ丘駅 徒歩18分
◇「新宿」直通×人気の新百合ヶ丘エリア！1K×8戸の1棟アパート
■ 購入プラン
融資額：共同担保の評価額次第
期間：30年
金利：3.3％
仮に4,179万円（LTV70%）の融資を受けて本物件を購入する際、
自己資本約2,200万円に対して6.6％のリターンが見込めます。
本物件は、土砂災害特別警戒区域に該当している為、
融資のハードルが高い一方で、近隣の類似物件と比べても収益率が高い物件です。
詳細のシミュレーションには融資条件によって異なりますので、
お客様に合った金融機関をご紹介の上、試算させて頂きます。
ご不明点等ございましたら、お問い合わせください。
| 物件名 | 満室★新百合ヶ丘エリア★2路線2駅利用可★バス・トイレ別★大規模修繕実施済 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目 | ||||
| 沿線交通 | 小田急小田原線 / 百合ヶ丘駅 徒歩12分 小田急小田原線・小田急多摩線 / 新百合ヶ丘駅 徒歩18分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 8.16％ | 想定年間収入 | 4,872,000円 （406,000円／月） |
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| 建物構造 | 木造 | 階数 | 地上2階 |
築年月 | 2003年4月 |
| 建物面積 | 162.2㎡ | 間取り | 1K×8戸 全戸ロフト付き |
総戸数 | 8戸 |
| 駐車場 | なし | 専有面積（最小面積） | 19.44㎡ | 専有面積（最大面積） | 21.97㎡ |
| 土地面積 | 164.98㎡ 公簿 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 接道状況 | 南側：幅員4.0ｍ（公道）/42条1項1号道路 |
建ペイ率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 建築確認番号 | 第14-75095号 平成14年12月4日 | 現況 | （満室）賃貸中 | 取引形態 | 一般媒介 |
| 注意事項 | ・2016年 大規模修繕工事を実施しております。 ・出入り口通路として申請されている川崎市との道路占用許可を承継していただきます。 ・土砂災害ハザードマップ（土砂災害特別警戒区域）に該当いたします。 ・以下、費用の支払いがございます。 J:COM（ケーブルTV）：4,400円（税込）/月 X-net（ネット回線）：13,200（税込）/月 水道料金については壱番館（隣地）と折半の支払いとなります。 |
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