1棟アパート表面利回り10.58％★女性専用シェアハウス★3路線4駅利用可★

＜2023年9月NEW OPENの女性用専用鍵付きシェアハウス＞

・3駅4路線利用可能なエリア！
　東武東上線「成増」駅より徒歩15分の立地。
　東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄増成」駅より17分、
　都営地下鉄三田線「西高島平」駅も徒歩19分で利用できます。
　

・最寄駅から主要駅へのアクセス抜群！
　池袋駅約15分、新宿駅20分、渋谷駅25分と
　都心へのアクセスに優れておりベットタウンとしても人気のエリアです。
　また、成増駅は路線バスも充実しています。
　

・買い物施設が充実！
　成増駅周辺はスーパー（西友やマルエツ）があります。
　また、活気のある商店街が5つあり、
　100円ショップやドラックストアなど
　食料品や飲食店まで生活に役立つ店舗が充実しているのが魅力です。

・物件周辺にも
　スーパー（マルエツ）やコンビニ（ローソン）があります。

・インターネット無料。

・10名限定のアットホームな家具付きシェアハウス。

詳細資料をご用意しておりますので、お気軽にお問合せください！

物件名	表面利回り10.58％★女性専用シェアハウス★3路線4駅利用可★
所在地	東京都板橋区成増4丁目
沿線交通	・東武東上線/成増　徒歩15分・東京メトロ有楽町線・副都心線/地下鉄成増　徒歩17分・都営地下鉄三田線/西高島平　徒歩19分
販売価格	4580万円	表面利回り	10.58％	想定年間収入	4,848,000円（404,000円／月）
建物構造	木造	階数	地上2階	築年月	①1980年4月　②1980年9月
建物面積	125.43㎡	間取り	×10戸シェアハウス10室	総戸数	10戸
駐車場	無し	専有面積（最小面積）		専有面積（最大面積）
土地面積	138.02㎡　公簿	土地権利	所有権	私道負担面積
地目	宅地	都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
接道状況	南東:幅員4.0m（私道）に2ｍ接道/42条1項5号道路	建ペイ率	40％	容積率	80％
建築確認番号		現況	（満室）賃貸中	取引形態	一般媒介
注意事項	※元々、独立した2棟の戸建を渡り廊下で繋げております。（建築時期：①1980年4月 ②1980年9月、床面積：①72.03㎡ ②53.4㎡）・水光熱費は入居者が実費負担・生活備品はオーナー負担・インターネットオーナー負担:5,200円/月（税込） -------- ・別途、公衆用道路の持分あり・違法建築物件（再建築は可）・三井住友トラストL＆Fへの融資打診は禁止（シェアハウスNGのため）

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