1棟マンション都内築浅RC★複数路線利用可★土地建物按分調整可★相続対策としても◎★
- 販売価格
- 2億578万円
- 表面利回り
- 3.9%
- 所在地
- 東京都北区王子本町2丁目
- 沿線交通
- JR京浜東北・根岸線 / 東十条駅 徒歩10分
JR京浜東北線・東京メトロ南北線/王子駅 徒歩11分
JR埼京線/十条駅 徒歩12分
北区王子 築浅RC × 複数駅・複数路線利用可 × 相続対策としても◎
2021年11月築の築浅RC造一棟マンション。
徒歩10〜12分圏内に3駅・3路線が揃い、都内でも柔軟なアクセスを実現する利便性に優れた立地です。
築浅RC × 都内ならではの資産性に加え、土地建物按分の調整相談が可能で、相続対策としても活用できる物件です。
■ 交通アクセス
・JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩10分
・JR京浜東北線/東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩11分
・JR埼京線「十条」駅 徒歩12分
徒歩圏内で複数路線が利用でき、目的地に応じて使い分けが可能。
都心主要エリアへの移動もスムーズで、通勤・通学の利便性が高い立地です。
■ 生活利便性
・下町商店街が充実する「東十条・十条エリア」
・緑豊かな環境と公園が魅力の「王子エリア」
日常の買い物環境と自然の両方が揃い、単身者に人気の住みやすい環境。
安定した入居需要が期待でき、長期的な賃貸運営に適したエリアです。
■ 投資家メリット
・都内築浅RC造:長期保有に適した堅固な資産性
・複数駅・複数路線利用可:空室リスクを抑える強い立地
・土地建物按分の調整相談可:相続対策としても魅力
都心アクセス × 築浅RC × 単身需要の3つを兼ね備えた、
投資・相続の両面で価値を発揮する一棟マンションです。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | 都内築浅RC★複数路線利用可★土地建物按分調整可★相続対策としても◎★ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区王子本町2丁目 | ||||
| 沿線交通 | JR京浜東北・根岸線 / 東十条駅 徒歩10分 JR京浜東北線・東京メトロ南北線/王子駅 徒歩11分 JR埼京線/十条駅 徒歩12分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 3.9% | 想定年間収入 | 8,025,600円 (668,800円/月) |
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| 建物構造 | RC造 | 階数 | 地上4階 |
築年月 | 2021年11月 |
| 建物面積 | 174.76㎡ | 間取り | 1R×8戸 | 総戸数 | 8戸 |
| 駐車場 | なし | 専有面積(最小面積) | 21.78㎡ | 専有面積(最大面積) | 21.78㎡ |
| 土地面積 | 88.33㎡ 公簿 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 接道状況 | 北西:4.0m(私道)/42条2項道路 |
建ペイ率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 建築確認番号 | 第20UDI1T建04713号 | 現況 | 満室(賃貸中) | 取引形態 | 一般媒介 |
| 注意事項 | ・上記、土地面積以外に私道持分がございます。 (8番32:10.83㎡、8番30:37.67㎡の3分の1) ・想定年間収入については、特定賃貸借契約(サブリース)における賃料となります。 ・別途、インターネット使用料の支払いがございます(10,560円税込/月) |
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