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1棟マンション都内築浅RC★複数路線利用可★土地建物按分調整可★相続対策としても◎★

販売価格
2億578万円
表面利回り
3.9%
所在地
東京都北区王子本町2丁目
沿線交通
JR京浜東北・根岸線 / 東十条駅 徒歩10分
JR京浜東北線・東京メトロ南北線/王子駅 徒歩11分
JR埼京線/十条駅 徒歩12分
  • 複数路線利用可
  • 築浅
  • 商業エリア
  • RC造
  • 相続対策向け
  • 東京23区
  • 複数駅利用可

北区王子 築浅RC × 複数駅・複数路線利用可 × 相続対策としても◎
2021年11月築の築浅RC造一棟マンション。

 

徒歩10〜12分圏内に3駅・3路線が揃い、都内でも柔軟なアクセスを実現する利便性に優れた立地です。
築浅RC × 都内ならではの資産性に加え、土地建物按分の調整相談が可能で、相続対策としても活用できる物件です。

 


 

交通アクセス
・JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩10分
・JR京浜東北線/東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩11分
・JR埼京線「十条」駅 徒歩12分

 

徒歩圏内で複数路線が利用でき、目的地に応じて使い分けが可能。
都心主要エリアへの移動もスムーズで、通勤・通学の利便性が高い立地です。

 


 

生活利便性
・下町商店街が充実する「東十条・十条エリア」
・緑豊かな環境と公園が魅力の「王子エリア」

 

日常の買い物環境と自然の両方が揃い、単身者に人気の住みやすい環境。
安定した入居需要が期待でき、長期的な賃貸運営に適したエリアです。

 


 

投資家メリット
都内築浅RC造:長期保有に適した堅固な資産性
複数駅・複数路線利用可:空室リスクを抑える強い立地
土地建物按分の調整相談可:相続対策としても魅力

 


 

都心アクセス × 築浅RC × 単身需要の3つを兼ね備えた、
投資・相続の両面で価値を発揮する一棟マンションです。

 

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

物件名都内築浅RC★複数路線利用可★土地建物按分調整可★相続対策としても◎★
所在地東京都北区王子本町2丁目
沿線交通JR京浜東北・根岸線 / 東十条駅 徒歩10分
JR京浜東北線・東京メトロ南北線/王子駅 徒歩11分
JR埼京線/十条駅 徒歩12分
販売価格
2億578万円
表面利回り3.9% 想定年間収入

8,025,600円

(668,800円/月)
建物構造RC造 階数

地上4階

築年月2021年11月
建物面積174.76㎡ 間取り1R×8戸 総戸数8戸
駐車場なし 専有面積(最小面積)21.78㎡ 専有面積(最大面積)21.78㎡
土地面積88.33㎡ 公簿 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域近隣商業地域
接道状況

北西:4.0m(私道)/42条2項道路

建ペイ率80% 容積率400%
建築確認番号第20UDI1T建04713号 現況満室(賃貸中) 取引形態一般媒介
注意事項・上記、土地面積以外に私道持分がございます。
 (8番32:10.83㎡、8番30:37.67㎡の3分の1)
・想定年間収入については、特定賃貸借契約(サブリース)における賃料となります。
・別途、インターネット使用料の支払いがございます(10,560円税込/月)