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土地【更地】マンション用地★JR「西大井」駅 徒歩5分の好立地!大井町線「下神明」も10分で利用可

販売価格
1億1500万円
所在地
東京都品川区二葉2
沿線交通
JR横須賀線・湘南新宿ライン
「西大井」駅 徒歩5分
東急大井町線
「下神明」駅 徒歩10分
  • 複数路線利用可
  • 駅近
  • 未公開物件
  • 複数駅利用可

|駅力が魅力

JR西大井駅は東京・神奈川を代表するビックターミナルに乗換なしでアクセス可能です。

ビジネス街の品川駅や大崎駅まで5分、新橋まで13分、東京駅まで15分という立地です。

都心の喧騒から離れた落ち着いた町並みは、疲れた身体を癒やす居住地として最適です。

 

|駅からのアプローチも◎

本物件は駅から徒歩5分という、多くの賃貸物件検索者が選択する「徒歩5分」圏内にあり、

競争優位性が高い物件となり得ます。

フラットアプローチで大通りのため、女性にも選ばれる物件になること間違いなしです。

 

|賃貸需要について

多くのターミナル駅、日本を代表するオフィス街にダイレクトアプローチなので、

社会人需要が期待できることは説明不要かと思います。

また、本物件から2分の位置にニコンの本社ビルが建築中となっております。

大井町線の下神明駅も利用できるので、昭和大学(旗の台)の学生需要も期待できます。

 

|建築可能建物

当該地は近隣商業地域の容積率300%に該当し、前面道路は11.9mありますので、消化可能容積率は最大300%となります。

参考プランをご用意しておりますが、地下1階付5階建て(1K×11戸)のマンションが建築が可能です。

物件名【更地】マンション用地★JR「西大井」駅 徒歩5分の好立地!大井町線「下神明」も10分で利用可
所在地東京都品川区二葉2
沿線交通JR横須賀線・湘南新宿ライン
「西大井」駅 徒歩5分
東急大井町線
「下神明」駅 徒歩10分
販売価格
1億1500万円
表面利回り 想定年間収入
建物構造 階数 築年月
建物面積 間取り 総戸数
駐車場 専有面積(最小面積) 専有面積(最大面積)
土地面積79.27㎡ 公簿 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域近隣商業地域
接道状況

南西側公道 約11.9m

建ペイ率80% 容積率300%
建築確認番号 現況更地 取引形態仲介
注意事項現況有姿売買