｜駅力が魅力

JR西大井駅は東京・神奈川を代表するビックターミナルに乗換なしでアクセス可能です。

ビジネス街の品川駅や大崎駅まで5分、新橋まで13分、東京駅まで15分という立地です。

都心の喧騒から離れた落ち着いた町並みは、疲れた身体を癒やす居住地として最適です。

｜駅からのアプローチも◎

本物件は駅から徒歩5分という、多くの賃貸物件検索者が選択する「徒歩5分」圏内にあり、

競争優位性が高い物件となり得ます。

フラットアプローチで大通りのため、女性にも選ばれる物件になること間違いなしです。

｜賃貸需要について

多くのターミナル駅、日本を代表するオフィス街にダイレクトアプローチなので、

社会人需要が期待できることは説明不要かと思います。

また、本物件から2分の位置にニコンの本社ビルが建築中となっております。

大井町線の下神明駅も利用できるので、昭和大学（旗の台）の学生需要も期待できます。

｜建築可能建物

当該地は近隣商業地域の容積率300%に該当し、前面道路は11.9mありますので、消化可能容積率は最大300%となります。

参考プランをご用意しておりますが、地下1階付5階建て（1K×11戸）のマンションが建築が可能です。