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区分マンション区分マンション★東京23区★駅徒歩1分★都心近接立地★4路線5駅利用可

販売価格
3740万円
表面利回り
3.78%
所在地
東京都江東区森下1丁目
沿線交通
都営新宿線・都営大江戸線/森下 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線/清澄白河 徒歩9分
都営新宿線/菊川 徒歩9分
都営大江戸線/両国 徒歩10分
JR中央・総武線/両国 徒歩14分
  • 複数路線利用可
  • 商業エリア
  • 2面接道
  • RC造
  • 東京23区
  • 駅近
  • 複数駅利用可

駅徒歩1分 × 東京駅3km圏
希少立地 × 高い賃貸需要 × 将来の流動性も安心

 

都営新宿線・大江戸線「森下」駅 徒歩1分
東京駅・大手町へ約7分、主要ターミナルも30分圏内

 

1Kを求める都心勤務層から
安定した賃貸需要が期待できる物件です

 



■ 交通利便性に優れた立地

   駅徒歩1分・都心近接という条件が、
   将来の売却時にも評価されやすいポイントです

・「森下」駅 徒歩1分
・「清澄白河」駅 徒歩9分
・「両国」駅 徒歩14分
※徒歩15分圏内に5駅利用可能

 

都心主要エリアへのアクセスが良く、
賃貸需要・資産価値の両面で評価されやすい立地です

 


 

■ 賃貸市場で“選ばれやすい”室内仕様
   空室リスクを抑え、募集時の競争力を支える設備構成

・バス・トイレ別
・独立洗面台
・2口コンロシステムキッチン
・オートロック・モニター付きインターホン

 

賃貸市場で求められる基本仕様を押さえており、
安定稼働を下支えする設備内容となっています。

 


 

■ 資産価値としての魅力

   長期保有・将来売却、どちらにも対応できる物件

・2020年築 × 駅徒歩1分 × 都心近接
賃貸需要と資産価値の両面で評価されやすい条件
安定運用に加え、将来の出口も見据えた資産形成が可能

 


 

物件の詳細につきましては、
お気軽にお問い合わせください。

物件名区分マンション★東京23区★駅徒歩1分★都心近接立地★4路線5駅利用可
所在地東京都江東区森下1丁目
沿線交通都営新宿線・都営大江戸線/森下 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線/清澄白河 徒歩9分
都営新宿線/菊川 徒歩9分
都営大江戸線/両国 徒歩10分
JR中央・総武線/両国 徒歩14分
販売価格
3740万円
表面利回り3.78% 想定年間収入

1,416,000円

(118,000円/月)
建物構造RC造 階数

地上15階

築年月2020年4月
建物面積1738.86㎡ 間取り

1K

総戸数53戸
駐車場あり(1台) 専有面積(最小面積)26.06㎡ 専有面積(最大面積)26.06㎡
土地面積301.8㎡ 公簿 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域商業地域
接道状況

東側:幅員42m(公道)/第42条1項1号道路、西側:幅員2.9m(公道)/第42条2項道路

建ペイ率80% 容積率500%
建築確認番号第JAIC2017X0646A2号 令和2年3月13日 現況賃貸中 取引形態専任媒介
注意事項所在階:10階 / 管理会社:株式会社メイクスコミュニティー / 施工会社:中野建設株式会社
専有面積:26.06㎡(壁芯面積) / バルコニー面積:3.72㎡ / 土地共有持分:敷地権の割合 145489分の2606
方角:東向き / 管理費:8,760円(月額) / 修繕積立金:1,070円(月額)

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・掲載している室内写真は同じ間取りの反転タイプの別のお部屋となるため、
 実際とは異なる場合がございます。

・西側敷地の一部が準工業地域に該当いたします。
(建蔽率 60%・容積率 400%・防火地域・第2種特別工業地域)

・本物件は、以下のハザードマップにおける想定区域に含まれています。
 洪水ハザードマップ(想定浸水深:0.5m~3.0m)
 内水ハザードマップ(想定浸水深:0.1m~0.5m)
 高潮ハザードマップ(想定浸水深:1.0m~3.0m)

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