1棟アパート新築★人気の東急田園都市線★二子新地・二子玉川・溝の口利用可★劣化対策等級3級取得★
- 販売価格
- 1億1920万円
- 表面利回り
- 6.00％
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目
- 沿線交通
- 東急田園都市線/二子新地 徒歩12分
東急田園都市線・東急大井町線/二子玉川 徒歩18分
東急田園都市線・東急大井町線/溝の口 徒歩18分
JR南武線/武蔵溝ノ口 徒歩19分
・人気の東急田園都市線と東急大井町線が利用でき、
二子新地、二子玉川、溝の口駅が徒歩圏内で利用可能です。
・2024年3月築の新築アパート。
劣化対策等級3級取得済みです。
・1LDK×4戸の小振りアパート。
全戸45㎡以上で広々とした室内です。
＜ 周辺施設 ＞
・家電量販店（エディオン 246溝口店） 徒歩4分
・100円ショップ（ダイソー エディオン溝の口店） 徒歩4分
・スーパーマーケット（ライフ溝口店） 徒歩8分
・コンビニエンスストア（ファミリーマート MG溝口六丁目店） 徒歩8分
・ファミリーレストラン（ガスト 溝の口店） 徒歩9分
| 物件名 | 新築★人気の東急田園都市線★二子新地・二子玉川・溝の口利用可★劣化対策等級3級取得★ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目 | ||||
| 沿線交通 | 東急田園都市線/二子新地 徒歩12分 東急田園都市線・東急大井町線/二子玉川 徒歩18分 東急田園都市線・東急大井町線/溝の口 徒歩18分 JR南武線/武蔵溝ノ口 徒歩19分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 6.00％ | 想定年間収入 | 7,152,000円 （596,000円／月） |
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| 建物構造 | 木造 | 階数 | 地上2階 |
築年月 | 2024年3月 |
| 建物面積 | 181.92㎡ | 間取り | 1LDK×4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 駐車場 | 無し | 専有面積（最小面積） | 45.08㎡ | 専有面積（最大面積） | 45.88㎡ |
| 土地面積 | 158.06㎡ 公簿 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 接道状況 | 南東側：幅員 約4m(公道) / 42条2項道路 |
建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 建築確認番号 | 第23KAK建確02450号 | 現況 | 賃貸中 | 取引形態 | 仲介 |
| 注意事項 | ・劣化対策等級3級取得済みとなります。 ・火災保険、土地家屋調査士、司法書士、管理会社は売主指定となります。 ・上記土地面積は、セットバック部分(0.65㎡が)含まれています。 ・別途、水道加入金の支払いがございます。（825,000円） ・洪水浸水想定区域(多摩川水系)に該当しています。 （浸水深 0.5m～3m / 浸水時間 24h） ・内水浸水想定区域に該当しています。（浸水深 0.2m～0.5ｍ） ・家屋倒壊等氾濫想定区域(氾濫流)に該当しています。 _ |
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