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土地人気の「北千住」駅徒歩9分!1棟マンション用地

販売価格
1億1850万円
所在地
東京都足立区千住中居町
沿線交通
東京メトロ千代田線・日比谷線・JR常磐線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス
「北千住」駅 徒歩9分
  • 複数路線利用可
  • 駅近
  • 未公開物件

|駅力が魅力

ビックターミナル「北千住」駅からフラットアプローチ9分の土地

東京メトロ千代田線で大手町まで、日比谷線で銀座、六本木まで直通。

東武スカイツリーラインと半蔵門線が直通のため、永田町、表参道、渋谷までも直通。

東京メトロの乗降車数で3位(2022年度)を誇り、JR常磐線、つくばエクスプレスも利用可能で、利便性に文句なしの駅です。

 

|駅からのアプローチも◎

本物件は駅から徒歩9分という、多くの賃貸物件検索者が選択する「徒歩10分」圏内にありますが、

駅からのアプローチは、駅前広場を抜けると「きたろーど1010」という商店街が日光街道まで続きます。

飲食店、銀行、ドラッグストア、コンビニ等、多数の店舗があるため、居住者には嬉しい立地です。

本物件は日光街道の「北千住駅前」交差点から、徒歩3分にあるため、駅からのアプローチのほとんどがアーケードで、

雨の日も濡れずに移動できるのも便利です。

 

|賃貸需要について

リクルートが実施している「穴場だと思う街ランキング」に5連連続で1位となっており、また駅の東側には「東京電機大学」があり、

都心の主要駅までもダイレクトアプローチが可能なため、学生・社会人と幅広いニーズが見込めます。

賃料も都内にくらべて割安感があり、下町情緒が残る、ほっとする町並みも人気の理由です。

 

|建築可能建物

当該地は住居系の用途地域ではあるものの、都市計画で容積率の提言係数が6/10と定められているエリアのため、

消化可能容積率は最大240%となります。よって、約26㎡の1Kが11戸の4階建てのマンションが建築可能です。

 

現地動画

物件名人気の「北千住」駅徒歩9分!1棟マンション用地
所在地東京都足立区千住中居町
沿線交通東京メトロ千代田線・日比谷線・JR常磐線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス
「北千住」駅 徒歩9分
販売価格
1億1850万円
表面利回り 想定年間収入
建物構造 階数 築年月
建物面積 間取り 総戸数
駐車場 専有面積(最小面積) 専有面積(最大面積)
土地面積129.03㎡ 公簿 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域第一種住居地域
接道状況

東側公道 3.6m 法42条1項5号道路

建ペイ率80% 容積率240%
建築確認番号 現況古家あり 取引形態仲介
注意事項現況有姿売買(古家付売買)
上記公簿面積はセットバック部分(約1.6㎡)を含みます。
建物解体時敷地内にあるオリーブの木は前所有者へ譲り渡すこと
前面道路容積制限により当該地の容積率はセットバックを前提に240%となります。(容積率低減係数6/10)
洪水浸水想定区域/荒川系(浸水深5.0m以上)に該当
令和5年度固都税:86,000円(住宅用地減税後)