1棟アパート表面利回り27.96%★上毛線「城東」駅徒歩5分★土地約250坪★修繕工事実施済★

・上毛電気鉄道上毛線「城東」駅より徒歩5分。
　隣駅の「三俣」駅も徒歩11分、
　JR両毛線が通る「前橋」駅も徒歩20分でアクセスすることができます。

・物件から少し歩きますが
　JR両毛線「前橋」駅利用で新幹線など多数の路線が通る「高崎」駅まで
　電車で約15分でアクセスができます。
　高崎駅前には高島屋やOPAなど商業施設があるのでお買い物に便利です。

・物件周辺には、
　コンビニエンスストア（ミニストップ）やドラッグストア（クスリのアオキ・ウエルシア）
　業務スーパーや多数の飲食店などの利便施設があります。

・コンクリートブロック造3階建。
　全戸2Kタイプの間取りです。

　
・2013年10月に屋上防水工事、
　2019年に屋上給水タンクの修繕を行っています。

物件名	表面利回り27.96%★上毛線「城東」駅徒歩5分★土地約250坪★修繕工事実施済★
所在地	群馬県前橋市城東町5丁目
沿線交通	上毛電気鉄道上毛線「城東」駅徒歩5分上毛電気鉄道上毛線「三俣」駅徒歩11分 JR両毛線「前橋」駅徒歩20分
販売価格	4780万円	表面利回り	27.96％	想定年間収入	13,368,000円（1,114,000円／月）
建物構造	RC造	階数	地上3階	築年月	1970年1月
建物面積	874.06㎡	間取り	2K×30戸	総戸数	30戸
駐車場	有	専有面積（最小面積）	29.8㎡	専有面積（最大面積）	29.8㎡
土地面積	827.84㎡　公簿	土地権利	所有権	私道負担面積
地目	宅地	都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
接道状況	北西側：幅員約4m(公道) / 42条1項5号道路(位置指定道路)	建ペイ率	60％	容積率	200％
建築確認番号		現況	賃貸中	取引形態	一般媒介
注意事項	・建物構造がRC造となっていますが正確にはコンクリートブロック造です。・洪水浸水想定区域（～0.5m）に該当します。・2013年10月に屋上防水工事、　2019年に屋上給水タンクの修繕を行っています。

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