N・ASSET Berry

スマホメニュー
メールでのお問い合わせはこちら berry@n-asset.com
出口戦略立案申込
無料相談はこちら
会員登録はこちら

1棟アパート満室★「戸越公園」駅徒歩3分★東急線・都営浅草線利用可★劣化対策等級2級取得★築2年★

販売価格
1億4970万円
表面利回り
5.00%
所在地
東京都品川区戸越6丁目
沿線交通
東急大井町線/戸越公園 徒歩3分
東急大井町線・都営浅草線/中延 徒歩7分
東急池上線/荏原中延 徒歩12分
都営浅草線/戸越 徒歩14分
  • 複数路線利用可
  • 築浅
  • 相続対策向け
  • 東京23区
  • 駅近
  • 未公開物件
  • 複数駅利用可

 

・東急大井町線が通る「戸越公園」駅より徒歩3分の好立地。
 徒歩約15分圏内で7駅(戸越公園・中延・荏原中延・戸越・西大井・下神明・荏原町)と
 5路線(東急大井町線・東急池上線・都営浅草線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン)の利用できます。

 

・戸越公園の3駅隣にある旗の台周辺には、
 文教大学 旗の台キャンパスと昭和大学があるため学生需要が見込めます。

 

・戸越公園の駅前には戸越公園中央商店街がり約60店舗のお店があるほか、
 中延駅から荏原中延駅までも約330m続く中延商店街があり、
 約130店舗程のお店が立ち並んでおり生活利便施設が充実しています。

 


 

・2022年7月築の築浅アパート。
 劣化対策等級2級を取得しています。


・宅配ボックス付きの重厚感があるオシャレなアパートです。


・全戸角部屋。
 バストイレ別、独立洗面台付きです。


・現状、満室稼働中です。

 


 

< 周辺施設 >

・コンビニエンスストア 徒歩3分
 (ローソン・スリーエフ 品川戸越公園駅前店、ファミリーマート 戸越六丁目店)
・ファーストフード店(マクドナルド 戸越公園店) 徒歩3分
・スーパーマーケット(オオゼキ 戸越六丁目店) 徒歩4分
・スーパーマーケット(オーケー 戸越店) 徒歩6分
★駅前には商店街があるため衣食住が充実しています。

 


 

現地動画

物件名満室★「戸越公園」駅徒歩3分★東急線・都営浅草線利用可★劣化対策等級2級取得★築2年★
所在地東京都品川区戸越6丁目
沿線交通東急大井町線/戸越公園 徒歩3分
東急大井町線・都営浅草線/中延 徒歩7分
東急池上線/荏原中延 徒歩12分
都営浅草線/戸越 徒歩14分
販売価格
1億4970万円
表面利回り5.00% 想定年間収入

7,488,000円

(624,000円/月)
建物構造木造 階数

地上3階

築年月2022年7月
建物面積195.12㎡ 間取り1K×6戸 総戸数6戸
駐車場無し 専有面積(最小面積)26.02㎡ 専有面積(最大面積)26.18㎡
土地面積111.38㎡ 公簿 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域第一種住居地域
接道状況

西側:幅員 約4m(私道) / 42条2項道路

建ペイ率60% 容積率300%
建築確認番号第R03SHC123828号 現況賃貸中 取引形態一般媒介
注意事項・CATV利用料の支払いがございます。(月額 6,600円/税込)
・住宅性能評価における劣化対策等級2級取得済みとなります。