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区分マンション人気の東急田園都市線★「二子玉川」駅徒歩5分★2路線利用可★現状賃貸中★

販売価格
1090万円
表面利回り
7.15%
所在地
東京都世田谷区玉川1丁目
沿線交通
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩5分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩15分
  • 複数路線利用可
  • RC造
  • 東京23区
  • 駅近

 

・東急田園都市線「二子玉川」駅より徒歩5分。
 二子玉川駅は2011年と2015年に再開発され
 ショッピング施設・住居棟・オフィス棟・公園からなる巨大複合施設ができ
 過ごしやすい街となっています。

 

・近隣には映画館(109シネマズ)、生活提案型商業施設(蔦屋家電)、
 世田谷区役所 二子玉川分庁舎、玉川税務署などもあります。

 

・多摩川に隣接する郊外エリアにありながらも交通至便で、
 東急田園都市線(東京メトロ半蔵門線直通)を利用すれば渋谷まで約15分、
 大井町線を利用すれば自由が丘へも約10分でアクセスができます。

 

・物件周辺には、
 二子玉川ライズショッピングセンター、玉川高島屋S.C店、
 ドッグウッドプラザなどといった商業施設があるほか、
 二子玉川公園や多摩川などがあり自然溢れる豊かな環境となっています。

 

・物件はタイル貼りの外観で
 エントランス付近には自動販売機が設置されています。

 

・エアコン、バルコニー付きの室内です。

 


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現地動画

物件名人気の東急田園都市線★「二子玉川」駅徒歩5分★2路線利用可★現状賃貸中★
所在地東京都世田谷区玉川1丁目
沿線交通東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩5分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩15分
販売価格
1090万円
表面利回り7.15% 想定年間収入

780,000円

(65,000円/月)
建物構造RC造 階数

地上4階

築年月1984年1月
建物面積741.1㎡ 間取り1R 総戸数43戸
駐車場無し 専有面積(最小面積) 専有面積(最大面積)
土地面積432.13㎡ 公簿 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域第一種住居地域
接道状況

北東側:幅員確認中(公道)・42条2項道路 / 西側:幅員確認中(私道)・42条2項道路

建ペイ率60% 容積率200%
建築確認番号 現況賃貸中 取引形態一般媒介
注意事項所在階 1階 / 専有面積 14.66㎡(壁芯) / バルコニー面積 2.55㎡ / 方角 北西向き
管理会社 東急コミュニティー株式会社 / 施工会社 神島建設株式会社
敷地権の割合 62888分の1466 / 管理費 5,000円(月額) / 修繕積立金 5,000円(月額)
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・洪水浸水想定区域(多摩川水系)に該当します。
  (浸水深:3m~5m / 継続時間:12h)