溝の口・登戸エリア｜2棟一括売アパート
― 溝の口・登戸エリア｜敷地373㎡超・2棟一括アパート ―

溝の口・登戸エリアに位置する、2棟一括販売のアパートです。
土地・建物ともにまとまりのある規模を確保しており、
実需に根ざした賃貸運用を検討しやすい点が特長です。

■ 物件概要（2棟一括）｜戸数・土地規模を確保した構成

・土地面積：計 373.30㎡
・建物面積：計 394.40㎡
・間取り構成：2DK×6戸／1LDK×2戸

サンドエル
・2011年2月築
・2DK×6戸

サンドエルⅡ
・2013年7月築
・1LDK×2戸

■ 立地・交通利便性｜複数路線を利用できる生活圏

最寄りは「溝の口」「登戸」エリア。
田園都市線・大井町線・JR南武線・小田急線が利用可能で、
渋谷・新宿方面へのアクセスに良好な立地です。

駅まではバス利用が便利で、最寄りバス停まで徒歩5分。
通勤・通学動線を確保しやすい住環境です。

■ 賃貸需要と物件の特長｜実需型間取りで安定稼働を意識

2DK・1LDKを中心とした間取り構成により、
単身者から小規模世帯まで幅広い層に対応。
比較的入居期間が長くなりやすい点も特徴です。
なお、建物はいずれもパナホーム施工のアパートです。

・オール電化
・バス・トイレ別
・独立洗面台あり

居住性と実用性に配慮された仕様となっています。

■ 投資判断のポイント｜堅実な運用を重視する方へ

・2棟一括による敷地規模（土地373㎡超）
・実需型間取りによる稼働の安定性
・複数路線が利用可能な溝の口・登戸エリア
・表面利回り：7.32％

2棟一括ならではの敷地規模と戸数バランスを活かし、
長期的に安定した賃貸運用を検討したい投資家の方におすすめの物件です。

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。