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1棟マンション積算≒物件価格◆利回り7.5%◆満室◆石神井台RC造◆角地

販売価格
2億円
表面利回り
7.51%
所在地
東京都練馬区石神井台3丁目
沿線交通
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩22分
  • 複数路線利用可
  • 土地300平方メートル以上
  • 積算評価高
  • 土地広い
  • 角地
  • RC造
  • 東京23区
  • 大規模改修工事済
  • 複数駅利用可

【本物件のオススメポイント】

◆物件価格≒積算評価
◆整形角地、約150坪
◆検査済証あり
◆2022年8月、外壁および屋上の一部修繕済
◆満室稼働中

・西武池袋線「大泉学園」駅より徒歩18分。
 西武池袋線「石神井公園」より徒歩20分。
 西武新宿線「上石神井」駅より徒歩22分の立地です。

・緑豊かな都立石神井公園まで徒歩3分です。

・物件周辺には、
 コンビニエンスストア(ファミリーマート・ローソン)や
 病院(大泉生協病院)、郵便局(石神井郵便局)、
 スーパーマーケット(ライフ)などがあります。

・物件はRC造3階建。
 外壁塗装工事を行っています。

・1DK、2K、2DKの間取りがありファミリー向けの住戸です。
 バストイレ別で室内はリフォーム工事を行っています。

・土地は約150坪の整形角地です。
 検査済証を取得しています。

詳細資料をご用意しておりますので、お気軽にお問合せください。


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現地動画

物件名積算≒物件価格◆利回り7.5%◆満室◆石神井台RC造◆角地
所在地東京都練馬区石神井台3丁目
沿線交通西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩20分
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩22分
販売価格
2億円
表面利回り7.51% 想定年間収入

15,030,552円

(1,252,546円/月)
建物構造RC造 階数

地上3階

築年月1987年7月
建物面積789.83㎡ 間取り1DK×8戸

2K×5戸、2DK×3

総戸数16戸
駐車場有(3台) 土地面積492.58㎡ 公簿 土地権利所有権
私道負担面積 地目宅地 都市計画区域市街化区域
用途地域第一種中高層住居専用地域 建ペイ率60% 容積率200%
接道状況

南側・西側:幅員 約4m(公道) / 42条1項1号道路と42条1項5号道路(位置指定道路)に併存

現況賃貸中 建築確認番号昭和61年12月9日 第2211号
注意事項・上記満室想定賃料には、太陽光収入が含まれています。 取引形態専任媒介