1棟アパート4月竣工予定★新築アパート★溝の口★3路線3駅利用可★劣化対策等級3級取得予定
- 販売価格
- 1億4460万円
- 表面利回り
- 6.0％
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区新作3 丁目
- 沿線交通
- ・東急田園都市線、大井町線/溝の口 徒歩20分
・JR南武線/武蔵新城 徒歩15分
・JR南武線/武蔵溝ノ口 徒歩20分
◇◆◇ 4月竣工予定 木造3階 新築アパート ◇◆◇
■東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩20分
■JR南武線「武蔵新城」駅徒歩15分 「武蔵溝ノ口」駅徒歩20分
■駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店など生活便利施設が充実！
■設備充実の室内
■全室バルコニーあり（1Fはテラス）
※渋谷・大井町・川崎・立川方面へ直通アクセスで交通の利便性◎
通勤や通学に便利なエリアです。
※徒歩圏内に大学（洗足学園音楽大学）があり学生需要も期待できます。
※住宅性能評価：劣化対策等級３級取得予定です。
【設備】
・浴室乾燥機
・独立洗面台
・バストイレ別
・全室クロゼット付き
・宅配Boxあり
| 物件名 | 4月竣工予定★新築アパート★溝の口★3路線3駅利用可★劣化対策等級3級取得予定 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作3 丁目 | ||||
| 沿線交通 | ・東急田園都市線、大井町線/溝の口 徒歩20分 ・JR南武線/武蔵新城 徒歩15分 ・JR南武線/武蔵溝ノ口 徒歩20分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 6.0％ | 想定年間収入 | 8,676,000円 （723,000円／月） |
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| 建物構造 | 木造 | 階数 | 地上3階 |
築年月 | 2025年4月 |
| 建物面積 | 180.18㎡ | 間取り | 1R×9戸 全室バルコニー（1階はテラス）付き |
総戸数 | 9戸 |
| 駐車場 | 無 | 専有面積（最小面積） | 20㎡ | 専有面積（最大面積） | 20.05㎡ |
| 土地面積 | 155.51㎡ 実測 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 北側：幅員4.0ｍ（私道）/第42条1項5号道路 |
建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 建築確認番号 | 第2024SBC-確01892Y号 | 現況 | 未完成（建築中） | 取引形態 | 仲介 |
| 注意事項 | ・上記、土地面積以外に地番1351番15（103.82㎡）の1/4、 地番1353番3(24㎡）、1353番4（1.89㎡）の1/5の持分がございます。 ・内水浸水想定区域（浸水深～0.5ｍ）に該当いたします。 ・2025年4月 竣工予定。 ・劣化対策等級3級予定。 ・別途、水道加入金 165万円の支払いがございます。 ・埋設管に関する合意書を締結していただきます。 ・設備：東京電力・公営水道・公共下水・プロパンガス |
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