1棟アパート新築アパート★都心直結「溝の口」★3駅3路線利用★劣化対策等級3級取得予定
- 販売価格
- 1億5475万5000円
- 表面利回り
- 6.45%
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区新作3丁目
- 沿線交通
- 東急田園都市線・東急大井町線/溝の口 徒歩20分
JR南武線/武蔵溝ノ口 バス約9分「末長」バス停下車 徒歩2分
JR南武線/武蔵新城 徒歩17分
~ 都心直結の快適アクセス × 毎日を快適に過ごせる新築アパート ~
2026年1月竣工予定。
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩圏、
JR南武線「武蔵新城」「武蔵溝ノ口」駅も利用可能。
渋谷・大井町・川崎・立川方面へ直通アクセスでき、通勤・通学に優れた利便性が魅力です。
暮らしを支える便利な住環境
「溝の口」駅周辺には、大型商業施設・スーパー・飲食店が充実。
単身の社会人や学生、ファミリー層まで、
幅広いライフスタイルに対応できる人気エリアです。
快適性と機能性を両立した住まい
1LDK中心の機能的な間取りに、
浴室乾燥機・独立洗面台・宅配ボックスなど充実の設備を完備。
全室バルコニー(1Fはテラス)付きで、開放感のある住空間を実現しています。
長期保有にも安心の品質
住宅性能評価「劣化対策等級3級」を取得予定。
「快適性 × 安定収益」を兼ね備えた、新築木造アパートです。
【 おすすめポイント 】
・渋谷・川崎方面へダイレクトアクセスの利便性
・商業施設充実で生活環境◎
・社会人・学生・ファミリー層すべてに対応する需要バランス
・全室バルコニー付きの明るい間取り
・劣化対策等級3級取得の安心構造
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| 物件名 | 新築アパート★都心直結「溝の口」★3駅3路線利用★劣化対策等級3級取得予定 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目 | ||||
| 沿線交通 | 東急田園都市線・東急大井町線/溝の口 徒歩20分 JR南武線/武蔵溝ノ口 バス約9分「末長」バス停下車 徒歩2分 JR南武線/武蔵新城 徒歩17分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 6.45% | 想定年間収入 | 9,984,000円 (832,000円/月) |
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| 建物構造 | 木造 | 階数 | 地上3階 |
築年月 | 2026年1月竣工予定 |
| 建物面積 | 240㎡ | 間取り | 1LDK×6戸 1階はテラス、2階・3階はバルコニーあり |
総戸数 | 6戸 |
| 駐車場 | なし | 専有面積(最小面積) | 40㎡ | 専有面積(最大面積) | 40㎡ |
| 土地面積 | 188㎡ 実測 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 東側:幅員4.0m(私道)/42条1項5号道路 |
建ペイ率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建築確認番号 | 第25KAK建確00949号 | 現況 | 未完成(建築中) | 取引形態 | 仲介 |
| 注意事項 | ・上記、土地面積以外に別途私道部分103.82㎡(地番 1351番15・持分 4分の1)及び 24㎡(地番 1353番3・持分 5分の1)、1.89㎡(地番 1353番4・持分 5分の1)がございます。 ・洪水浸水想定区域(多摩川水系)に該当いたします。(浸水深 ~0.5m) ・住宅性能評価における劣化対策等級3級取得予定となります。 ・分筆予定となります。 ・司法書士及び火災保険は指定となります。 |
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