1棟マンション新宿エリア★ 商業地域 × 満室×築浅RC ★駅徒歩6分｜資産承継も視野に入る一棟収益
- 販売価格
- 6億5000万円
- 表面利回り
- 3.29％
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5丁目
- 沿線交通
- 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前 徒歩6分
東京メトロ副都心線/新宿三丁目 徒歩7分
JR（山手線、中央線快速、埼京線、湘南新宿ライン）・東京メトロ丸ノ内線・京王線・都営大江戸線/新宿 徒歩15分
| 物件名 | 新宿エリア★ 商業地域 × 満室×築浅RC ★駅徒歩6分｜資産承継も視野に入る一棟収益 | ||||
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| 所在地 | 東京都新宿区新宿5丁目 | ||||
| 沿線交通 | 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前 徒歩6分 東京メトロ副都心線/新宿三丁目 徒歩7分 JR（山手線、中央線快速、埼京線、湘南新宿ライン）・東京メトロ丸ノ内線・京王線・都営大江戸線/新宿 徒歩15分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 3.29％ | 想定年間収入 | 21,448,800円 （1,787,400円／月） |
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| 建物構造 | RC造 | 階数 | 地上6階 |
築年月 | 2022年6月 |
| 建物面積 | 326.58㎡ | 間取り | 1K×9戸 1LDK×1戸、敷地内にシェアリングサービス（LUUP）あり |
総戸数 | 10戸 |
| 駐車場 | なし | 専有面積（最小面積） | 26.74㎡ | 専有面積（最大面積） | 53.48㎡ |
| 土地面積 | 123.36㎡ 公簿 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 東側：幅員4.0m（私道）/第42条2項道路 |
建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 500％ |
| 建築確認番号 | JAIC2021X0456A1号 令和3年8月17日 | 現況 | 満室（賃貸中） | 取引形態 | 仲介 |
| 注意事項 | ・前面私道の通行掘削承諾書がございます。 ・売主指定の賃貸管理条件付きとなります。 ・インターネット使用料（月額11,550円／税込）の支払いがございます。 ・令和7年度固定資産税評価額は下記になります。 （土地：52,428,000円 / 建物：42,390,000円） |
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