1棟アパート満室★「溝の口」駅徒歩7分★3駅2路線利用可★2025年4月改修工事実施
- 販売価格
- 1億1900万円
- 表面利回り
- 7.23 ％
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
- 沿線交通
- 東急田園都市線・東急大井町線/溝の口 徒歩7分
JR南武線/武蔵溝ノ口 徒歩8分
◇◆◇ 満室稼働中！ 築2005年 1棟アパート ◇◆◇
■東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩 7分
JR南武線「武蔵溝ノ口」徒歩駅 徒歩8分
（3駅2路線利用可）
■駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店など生活利便施設が充実！
■2025年4月に改修工事（屋上防水・外壁塗装）を実施
■現在満室稼中！
（1K×10戸 バス トイレ別）
※渋谷・大井町・川崎・立川方面へ直通アクセスで交通の利便性◎
通勤や通学に便利なエリアで社会人や学生の需要が期待できます。
【設備】
・室内乾燥機
・オートロック
・TVモニター付きインターフォン
・バストイレ別
・駐輪場
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| 物件名 | 満室★「溝の口」駅徒歩7分★3駅2路線利用可★2025年4月改修工事実施 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目 | ||||
| 沿線交通 | 東急田園都市線・東急大井町線/溝の口 徒歩7分 JR南武線/武蔵溝ノ口 徒歩8分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 7.23 ％ | 想定年間収入 | 8,604,000円 （717,000円／月） |
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| 建物構造 | 木造 | 階数 | 地上2階 |
築年月 | 2005年9月 |
| 建物面積 | 199.24㎡ | 間取り | 1K×10戸 | 総戸数 | 10戸 |
| 駐車場 | なし | 専有面積（最小面積） | 19.2㎡ | 専有面積（最大面積） | 19.2㎡ |
| 土地面積 | 221.78㎡ 公簿 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 本物件は、建築基準法の道路に接続していませんが、 建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づく許可を受けて建築しています。 |
建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 建築確認番号 | 第H17確認建築KBI01303 | 現況 | （満室）賃貸中 | 取引形態 | 仲介 |
| 注意事項 | ・上記、土地面積以外に敷地後退部分30.60㎡（地番418番13）を所有しております。 ・令和7年4月に改修工事（屋上防水・外壁塗装）を実施しております。 ・敷地の一部が土砂災害警戒区域（急傾斜）、土砂災害特別警戒区域に該当いたします。 ・令和7年 固定資産評価額 土地：25,948,260円、家屋：8,734,601円 ・令和7年度 固都税額 234,980円/年額 （土地：86,493円、家屋148,487円） |
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