1棟アパート2棟一括★満室稼働★表面利回り7.27％★高積算★土地面積（477㎡以上）★
- 販売価格
- 7480万円
- 表面利回り
- 7.27％
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目
- 沿線交通
- 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 バス約11分
「向丘中学校下」バス停下車 徒歩5分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス約11分
「向丘中学校下」バス停下車 徒歩5分
【積水ハウス施工】満室稼働中・高積算投資物件 2棟一括売却
安定した収益と資産価値の両立が期待できる、高積算投資物件のご紹介です。
◆物件概要
・稼働状況：満室稼働中
・表面利回り：7.27％
・施工会社：積水ハウス㈱
・構造・間取り：
A棟：2K×3戸、1LDK×1戸
B棟：2K×4戸
・土地面積：477.26㎡の広々敷地
・特徴：高積算物件で安定した資産価値
◆アクセス・周辺環境
・最寄り駅は 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅で3路線利用が可能
・徒歩＋バスで約16分、駅まではバス利用が便利です。
・溝の口は大型商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性の高い人気エリアです。
◆投資家向けポイント
・2棟一括売却で効率的な資産運用が可能
・満室稼働中で安定した収益を確保
・高積算評価により、将来的な資産価値も期待
物件資料をご用意しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | 2棟一括★満室稼働★表面利回り7.27％★高積算★土地面積（477㎡以上）★ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目 | ||||
| 沿線交通 | 東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 バス約11分 「向丘中学校下」バス停下車 徒歩5分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 バス約11分 「向丘中学校下」バス停下車 徒歩5分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 7.27％ | 想定年間収入 | 5,442,000円 （453,500円／月） |
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| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 階数 | 地上2階 |
築年月 | 1987年4月 |
| 建物面積 | 243.84㎡ | 間取り | A棟：2K×3戸、1LDK×1戸 / B棟：2K×4戸 |
総戸数 | 8戸 |
| 駐車場 | あり（1台） | 専有面積（最小面積） | 30㎡ | 専有面積（最大面積） | 30㎡ |
| 土地面積 | 477.26㎡ 公簿 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 東側：幅員4.5ｍ（私道）/42条1項5号道路 |
建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 建築確認番号 | 現況 | 満室（賃貸中） | 取引形態 | 仲介 | |
| 注意事項 | A棟・B棟ともに下記は共通事項となります。 構造：軽量鉄骨造 地上2階 / 建物面積 ：121.92㎡ / 築年数：1987年4月 ・上記記載の建物面積は、A棟とB棟を合計した建物面積になります。 ・上記土地面積以外に、公衆用道路の持分がございます。（地積 85㎡ / 持分 10分の5） ・外壁塗装工事と屋根修繕工事を実施しています。（修繕時期は確認中） |
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