1棟マンション【価格改定】土地93.47坪整形地★都営三田線「西台」駅徒歩10分★大学が目の前のRCマンション
- 販売価格
- 1億6280万円
- 表面利回り
- 7.01 ％
- 所在地
- 東京都板橋区高島平1丁目
- 沿線交通
- 都営三田線「西台」駅 徒歩10分
都営三田線「蓮根」駅 徒歩14分
・都営三田線「西台」駅まで徒歩10分。
都営三田線で大手町駅まで直通29分とスムーズにアクセスできます。
・駅周辺には
スーパー（ダイエー、まいばすけっと） 商業施設（メトロ・エム）
などがあり、生活利便性が高い街です。
・2DK×8戸、1DK×3戸、店舗×1戸
現在、満室稼働中です。
・目の前に大東文化大学があるので学生需要も見込めます。
・物件の5分圏内には
コンビニエンスストア
（ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート）
ドラックストア、郵便局などの生活便利施設があります。
| 物件名 | 【価格改定】土地93.47坪整形地★都営三田線「西台」駅徒歩10分★大学が目の前のRCマンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目 | ||||
| 沿線交通 | 都営三田線「西台」駅 徒歩10分 都営三田線「蓮根」駅 徒歩14分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 7.01 ％ | 想定年間収入 | 11,421,600円 （951,800円／月） |
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| 建物構造 | RC造 | 階数 | 地上4階 |
築年月 | 1983年5月 |
| 建物面積 | 505.89㎡ | 間取り | 店舗×1戸、1DK×3戸、2DK×8戸 |
総戸数 | 12戸 |
| 駐車場 | 専有面積（最小面積） | 33㎡ | 専有面積（最大面積） | 67.76㎡ | |
| 土地面積 | 309㎡ 公簿 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 接道状況 | 南側 約40m（法42条1項1号） |
建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 建築確認番号 | 昭和57年11月12日 第1400号 | 現況 | 賃貸中（満室） | 取引形態 | 仲介 |
| 注意事項 | ・CATV／インターネット/防犯カメラ利用料：35,519円/月（税込）の負担があります。 ・令和4年固都税：359,900円（評価額：土地88,534,680円/建物18,782,800円） ・別途自動販売機売上あり。 ・洪水ハザードマップ該当（浸水深0.5m～3.0ｍ） |
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