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賃貸併用住宅賃貸併用住宅★東急東横線「元住吉」駅徒歩10分★4路線3駅利用可★二面接道★満室★

販売価格
7980万円
表面利回り
3.20%
所在地
神奈川県川崎市中原区西加瀬
沿線交通
★東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 徒歩10分
★JR南武線「平間」駅 徒歩17分
★東急東横線・東急目黒線・市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 徒歩20分
  • 2面接道
  • 賃貸併用可
  • 複数駅利用可

【希少】投資をしながらご自宅が所有できる、賃貸併用住宅の中古物件です。

ブレーメン通り・オズ通りの商店街で有名な「元住吉」駅から徒歩10分!

渋谷から17分、新宿から30分、横浜から15分という立地にあり、
通勤や通学に大変便利です。

築6年の木造建物で、2階賃貸部分は満室稼働中!
住宅ローンが利用でき、現状賃貸収入でそのほとんどを返済できるので、居住費の負担は管理費や固都税程度となります。

住宅ローンの返済シュミレーションは以下の通りです。

某地銀、7,980万円、0.9%、35年
年収が700万円以上の方からフルローンの可能性もあります。投資用不動産のローンが別途あっても可能性があります。

月額のローン返済額:221,600円
現状満室家賃収入:213,000円

不足額:8,600円!

たった月8,600円で元住元住10分の2LDK、築6年の物件に住むことができます。
家族が増えても、賃貸部分を自己利用することも可能ですし、事務所として転用することも可能です。

もちろん、将来的には家賃下落を加味しなければなりませんが、
それでもこの立地に住むことを考えると、居住費の負担がかなり少なくなるのは明白かと思います。

是非、ご興味があれば、お問い合わせください!

物件名賃貸併用住宅★東急東横線「元住吉」駅徒歩10分★4路線3駅利用可★二面接道★満室★
所在地神奈川県川崎市中原区西加瀬
沿線交通★東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅 徒歩10分
★JR南武線「平間」駅 徒歩17分
★東急東横線・東急目黒線・市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 徒歩20分
販売価格
7980万円
表面利回り3.20% 想定年間収入

2,556,000円

(213,000円/月)
建物構造木造 階数

地上2階

築年月2014年3月
建物面積130.56㎡ 間取り2LDK×1戸

1K×3戸

総戸数4戸
駐車場無し 土地面積130.56㎡ 公簿 土地権利
私道負担面積 地目宅地 都市計画区域市街化区域
用途地域第一種住居地域 建ペイ率60% 容積率160%
接道状況

西側:幅員 約3.3m(私道)・東側:幅員 約4.1m(私道) / 42条2項道路

現況賃貸中 建築確認番号
注意事項・洪水浸水想定区域(多摩川水系・鶴見川水系)ともに3m〜5m
・別途、私道持分あり(持分550分の50)
・上記土地面積に、セットバック面積(約0.66㎡)を含む
取引形態仲介