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区分マンション西武池袋線「椎名町」駅徒歩1分★(池袋駅徒歩16分)SRC造★二面採光・角住戸★

販売価格
1090万円
表面利回り
6.44%
所在地
東京都豊島区西池袋4丁目
沿線交通
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分
JR山手線・JR埼京線 他「池袋」駅 徒歩16分
  • 複数路線利用可
  • 商業エリア
  • 角地
  • RC造
  • 東京23区
  • 駅近
  • 複数駅利用可


・西武池袋線「椎名町」駅より徒歩1分。
 天候が優れない日でもすぐに駅へアクセスができる好立地です。

 

・「要町」駅まで徒歩11分、
 繫華街である「池袋」駅までも徒歩16分です。
 池袋駅周辺にはルミネや西武池袋、パルコなどの
 商業施設や多くの路面店があります。

 

・池袋駅はJR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、
 東武東上線、西武池袋線の5路線が通っているので
 用途に合わせての使い分けが可能です。
 JR湘南新宿ラインの利用で、
 新宿(1駅)、渋谷(2駅)、恵比寿(3駅)、
 横浜(7駅)へ直通でアクセスができます。

 

・椎名町の駅前には椎名町サンロードという商店街や、
 コンビニエンスストア(ファミリーマート・ローソン)
 スーパーマーケット(まいばすけっと・マルマンストア・サミットストア)
 衣料品店(ファッションセンターしまむら)、
 ドラッグストア(マツモトキヨシ)などがあります。

 

・周辺には、立教学院や上智大学 目白聖母キャンパス、
 東京福祉大学 池袋キャンパスなどがあり学生需要が見込めます。

 

・物件はSRC造。タイル貼りの外観。
 宅配ボックスやオートロックはもちろん、
 1階にはコインランドリー(有料)が設置されてます。

 

・室内は角住戸かつ二面採光、
 南向きのため陽当たり良好です。

 


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物件名西武池袋線「椎名町」駅徒歩1分★(池袋駅徒歩16分)SRC造★二面採光・角住戸★
所在地東京都豊島区西池袋4丁目
沿線交通西武池袋線「椎名町」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分
JR山手線・JR埼京線 他「池袋」駅 徒歩16分
販売価格
1090万円
表面利回り6.44% 想定年間収入

702,000円

(58,500円/月)
建物構造RC造 階数

地上4階

築年月1989年8月
建物面積2488.1㎡ 間取り1K 総戸数129戸
駐車場無し 専有面積(最小面積) 専有面積(最大面積)
土地面積482.51㎡ 公簿 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域商業地域
接道状況

東側:幅員確認中(私道) / 42条2項道路

建ペイ率80% 容積率400%
建築確認番号 現況賃貸中 取引形態一般媒介
注意事項所在階 2階 / 専有面積 16.74㎡(壁芯) / バルコニー面積 1.43㎡ / 方角 南向き
管理会社 株式会社グローリア / 施工会社 東急建設株式会社
敷地権割合 216178分の1674 / 管理費 7,870円(月額) / 修繕積立金 4,400円(月額)
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・2019年12月に大規模修繕工事を行っています。