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区分マンション駅徒歩4分★東急田園都市線「溝の口」・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅★2LDK+S★現状賃貸中★

販売価格
4480万円
表面利回り
4.09%
所在地
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目
沿線交通
東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 徒歩4分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩4分
東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分
  • 複数路線利用可
  • ファミリー向け物件
  • 商業エリア
  • 角地
  • RC造
  • 駅近
  • 複数駅利用可

 


・人気の東急田園都市線と東急大井町線が通る
 急行停車駅「溝の口」駅より徒歩4分。
 東急線だけでなくJR南武線の利用も可能です。

 

・隣駅の「高津」駅までも徒歩8分でアクセスができるので
 用途に合わせて駅の使い分けができます。

 

・多数の商業施設がある「二子玉川」駅までは急行1駅約2分、
 ビッグターミナル駅である「渋谷」駅までは急行3駅約14分と
 繫華街や都内へのアクセス良好です。

 

・東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線との直通運転を行っているので
 「表参道」「三越前」「大手町」などの
 オフィス街へのアクセスもスムーズです。

 

・溝の口駅前には「マルイ」や「ノクティ」といった商業施設や
 溝の口駅西口商店街、ポレポレタウンという商店街があります。
 その他にも、ディスカウントストア(ドン・キホーテ)や
 スーパーマーケット(オーケー)、ショッピングモール(イトーヨーカドー)
 などがあり生活利便施設が充実しています。

 

・物件の目の前にはコンビニエンスストア(ローソン)があるので
 急なお買い物にも便利です。

 

・オートロック完備で
 セキュリティ対策もしっかりされています。

 

・対象住戸は2階部分。
 間取りは2LDK+Sで専有面積は58.09㎡、
 バルコニーも10.50㎡あり広々とした室内です。

 

・各居室にクローゼットが2つ、リビングダイニングにも納戸があり
 収納スペースが充実しています。

 


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現地動画

物件名駅徒歩4分★東急田園都市線「溝の口」・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅★2LDK+S★現状賃貸中★
所在地神奈川県川崎市高津区溝口2丁目
沿線交通東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 徒歩4分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩4分
東急田園都市線「高津」駅 徒歩8分
販売価格
4480万円
表面利回り4.09% 想定年間収入

1,836,000円

(153,000円/月)
建物構造RC造 階数

地上11階

築年月2004年12月
建物面積4855.5㎡ 間取り

2LDK+S

総戸数60戸
駐車場有(平面式 14台・機械式 9台) 専有面積(最小面積)58.09㎡ 専有面積(最大面積)58.09㎡
土地面積973.57㎡ 公簿 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域商業地域
接道状況

北東側:幅員 約8m(公道) ・北西 約7.3m(公道) / 42条1項1号道路

建ペイ率80% 容積率400%
建築確認番号第ERI03014204号 現況賃貸中 取引形態専任媒介
注意事項所在階 2階 / 専有面積 58.09㎡ / バルコニー面積 10.50㎡ / 方角 北西向き
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 施工会社 三井住友建設株式会社
管理費 9,880円(月額) / 修繕積立金 9,930円(月額) / 管理形態 全部委託 / 管理員の勤務形態 日勤
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・洪水浸水想定区域(浸水深 0.5m~3m / 継続時間 12h)に該当します。