1棟アパート新築★表面利回り9.29%★劣化対策等級3級取得予定★鷺沼・北山田★

・川崎市内の新築で9%を超える利回り。

・引き渡しまで満室になるまで売主による家賃保証あり。（詳細お問合せください）

・劣化対策等級3級取得！もちろん10年間の瑕疵担保責任保険付。

・バス停まで1分、バス利用で急行停車駅「鷺沼」まで10分、その他、溝の口・武蔵小杉へもバスでアプローチ可能。

・物件周辺3分圏内に、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店（喫茶店、回転寿司）があります。

物件名	新築★表面利回り9.29%★劣化対策等級3級取得予定★鷺沼・北山田★
所在地	神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目
沿線交通	市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩21分東急田園都市線「鷺沼」駅バス約10分「子の神」バス停下車徒歩1分
販売価格	7890万円	表面利回り	9.29％	想定年間収入	7,332,000円（611,000円／月）
建物構造	木造	階数	地上2階	築年月	2022年9月完成予定
建物面積	152.32㎡	間取り	1R×10戸全戸ロフト付き	総戸数	10戸
駐車場	無し	土地面積	147.56㎡　公簿	土地権利	所有権
私道負担面積		地目	宅地	都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	北西側：幅員約4.5m(公道) / 42条1項1号道路	現況	建築中	建築確認番号	第KBI-SGM21-10-4425号
注意事項	・別途、水道加入金（165万円）の支払いがございます。・上記建物面積は、確認申請書記載の面積となります。・プロパンガス契約承継条件。・劣化対策等級3級取得予定となります。・内水浸水想定区域（50cm～1.0m）に該当します。			取引形態	仲介

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