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1棟マンション品川区★RCマンション★東急目黒線「不動前」駅徒歩6分★2路線3駅利用可

販売価格
2億1000万円
表面利回り
4.20%
所在地
東京都品川区小山1丁目
沿線交通
東急目黒線/不動前 徒歩6分
東急目黒線/武蔵小山 徒歩11分
東急池上線/戸越銀座 徒歩14分
  • 複数路線利用可
  • RC造
  • 東京23区
  • 駅近
  • 複数駅利用可

品川区×駅徒歩6分 × 目黒へ1駅。
落ち着いた住宅地に建つ、希少性の高い一棟マンション。

 


 

■ 立地・アクセス

 

住みここちの良い沿線として人気の
東急目黒線「不動前駅」徒歩6分。

「目黒駅」へは電車で1駅・約2分。
五反田・恵比寿・渋谷方面へもスムーズにアクセスでき、
都心で働く単身層を中心に、安定した賃貸需要が見込める立地です。

 


 

■ 建物・プラン

 

建物は鉄筋コンクリート造5階建。
1R・1Kを中心とした住戸構成で、
単身者ニーズに適した設計となっています。

 


 

■ 周辺環境

 

駅周辺には
東急ストア 不動前店や
オオゼキ 目黒不動前店などのスーパー、
昔ながらの商店街が揃い、
都心近接でありながら落ち着いた住環境を確保

 


 

■ 投資ポイント

 

都心近接の立地を活かし
安定した賃貸需要を見込める
長期保有向けの一棟収益物件です。

 


 

詳細はお気軽にお問い合わせください。

物件名品川区★RCマンション★東急目黒線「不動前」駅徒歩6分★2路線3駅利用可
所在地東京都品川区小山1丁目
沿線交通東急目黒線/不動前 徒歩6分
東急目黒線/武蔵小山 徒歩11分
東急池上線/戸越銀座 徒歩14分
販売価格
2億1000万円
表面利回り4.20% 想定年間収入

8,822,400円

(735,200円/月)
建物構造RC造 階数

地上5階

築年月2003年8月
建物面積245.26㎡ 間取り1R×2戸

1K×6戸、倉庫×1戸

総戸数9戸
駐車場無し 専有面積(最小面積)16.16㎡ 専有面積(最大面積)21.78㎡
土地面積112.17㎡ 公簿 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域準工業地域
接道状況

北東側:幅員 約4m(私道) / 42条2項道路

建ペイ率60% 容積率300%
建築確認番号平成15年1月24日 第000611号 現況賃貸中 取引形態仲介
注意事項・上記土地面積には、道路提供部分(約14㎡)が含まれています。
・CATV利用料の支払いがございます。(月額 7,040円/税込))
・2023年に外部改修工事を一部実施しています。
・一部住戸はリノベーション工事を実施しています。(101・102・202・301・302・401・402)
・令和7年度固定資産税評価額は下記になります。
 (土地:45,500,180円 / 建物:20,557,100円)