1棟マンション品川区★RCマンション★東急目黒線「不動前」駅徒歩6分★2路線3駅利用可
- 販売価格
- 2億1000万円
- 表面利回り
- 4.20%
- 所在地
- 東京都品川区小山1丁目
- 沿線交通
- 東急目黒線/不動前 徒歩6分
東急目黒線/武蔵小山 徒歩11分
東急池上線/戸越銀座 徒歩14分
品川区×駅徒歩6分 × 目黒へ1駅。
落ち着いた住宅地に建つ、希少性の高い一棟マンション。
■ 立地・アクセス
住みここちの良い沿線として人気の
東急目黒線「不動前駅」徒歩6分。
「目黒駅」へは電車で1駅・約2分。
五反田・恵比寿・渋谷方面へもスムーズにアクセスでき、
都心で働く単身層を中心に、安定した賃貸需要が見込める立地です。
■ 建物・プラン
建物は鉄筋コンクリート造5階建。
1R・1Kを中心とした住戸構成で、
単身者ニーズに適した設計となっています。
■ 周辺環境
駅周辺には
東急ストア 不動前店や
オオゼキ 目黒不動前店などのスーパー、
昔ながらの商店街が揃い、
都心近接でありながら落ち着いた住環境を確保。
■ 投資ポイント
都心近接の立地を活かし、
安定した賃貸需要を見込める
長期保有向けの一棟収益物件です。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | 品川区★RCマンション★東急目黒線「不動前」駅徒歩6分★2路線3駅利用可 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山1丁目 | ||||
| 沿線交通 | 東急目黒線/不動前 徒歩6分 東急目黒線/武蔵小山 徒歩11分 東急池上線/戸越銀座 徒歩14分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 4.20% | 想定年間収入 | 8,822,400円 (735,200円/月) |
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| 建物構造 | RC造 | 階数 | 地上5階 |
築年月 | 2003年8月 |
| 建物面積 | 245.26㎡ | 間取り | 1R×2戸 1K×6戸、倉庫×1戸 |
総戸数 | 9戸 |
| 駐車場 | 無し | 専有面積(最小面積) | 16.16㎡ | 専有面積(最大面積) | 21.78㎡ |
| 土地面積 | 112.17㎡ 公簿 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 接道状況 | 北東側:幅員 約4m(私道) / 42条2項道路 |
建ペイ率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 建築確認番号 | 平成15年1月24日 第000611号 | 現況 | 賃貸中 | 取引形態 | 仲介 |
| 注意事項 | ・上記土地面積には、道路提供部分(約14㎡)が含まれています。 ・CATV利用料の支払いがございます。(月額 7,040円/税込)) ・2023年に外部改修工事を一部実施しています。 ・一部住戸はリノベーション工事を実施しています。(101・102・202・301・302・401・402) ・令和7年度固定資産税評価額は下記になります。 (土地:45,500,180円 / 建物:20,557,100円) |
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