1棟マンション新築RC一棟レジ★駅徒歩3分★2路線3駅利用可★都心アクセス良好
- 販売価格
- 6億7500万円
- 表面利回り
- 4.03 %
- 所在地
- 東京都大田区北千束2丁目
- 沿線交通
- 東急大井町線/北千束 徒歩3分
東急目黒線/洗足 徒歩6分
東急目黒線・東急大井町線/大岡山 徒歩12分
【新築RC一棟・全14戸】駅徒歩3分!生活利便×安定賃貸需要
■ 物件概要
ファミリーから単身者まで、幅広い入居者が快適に暮らせる全14戸の新築RCレジデンス。
多彩な間取り構成により、長期にわたり安定した賃貸運営が見込めます。
資産運用としての安定性だけでなく、相続対策としても魅力的な物件です。
<間取り構成>
・2LDK × 2戸
・1LDK × 6戸
・1DK × 5戸
・1K × 1戸
■ 交通の利便性
2路線3駅が徒歩圏内に揃い、都心主要エリアへも快適アクセス。
・北千束駅(東急大井町線)徒歩3分
・洗足駅(東急目黒線)徒歩6分
・大岡山駅(東急目黒線・大井町線/急行停車)徒歩12分
【電車での主なアクセス目安】
・目黒駅:約15分
・大井町駅:約15分
・品川駅・東京駅:約20〜30分
・渋谷駅・新宿駅:約25〜35分
・自由が丘駅:約5分
■ 生活利便性
北千束・大岡山エリアは、静かで落ち着いた住環境が魅力の住宅街。
商店街や大型スーパー、複合施設、銀行、ドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に揃い、
日々の暮らしも快適です。
駅近でありながら都心へのアクセスにも優れています。
入居者にとって暮らしやすく、長期的な賃貸運営に安心な立地です。
■ ポイント
「駅近 × 新築RC × 高い生活利便性」が揃った一棟レジデンス。
幅広い入居者層に対応し、安定した賃貸運営と将来的な資産価値の維持が期待できます。
相続対策をお考えの方にもおすすめです。
詳細資料をご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | 新築RC一棟レジ★駅徒歩3分★2路線3駅利用可★都心アクセス良好 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目 | ||||
| 沿線交通 | 東急大井町線/北千束 徒歩3分 東急目黒線/洗足 徒歩6分 東急目黒線・東急大井町線/大岡山 徒歩12分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 4.03 % | 想定年間収入 | ||
| 建物構造 | RC造 | 階数 | 地上4階 |
築年月 | 2025年11月完成予定 |
| 建物面積 | 521.48㎡ | 間取り | 2LDK×2戸 1LDK×6戸、1DK×5戸、1K×1戸 |
総戸数 | 14戸 |
| 駐車場 | なし | 専有面積(最小面積) | 21.1㎡ | 専有面積(最大面積) | 47.58㎡ |
| 土地面積 | 236.08㎡ 実測 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 | 西:幅員 約5m(公道)/42条1項1号道路 |
建ペイ率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 建築確認番号 | 第JE25BA1-13-0007号 | 現況 | 未完成(建築中) | 取引形態 | 仲介 |
| 注意事項 | ・本物件は賃貸募集を行わずに、空渡しとなります。 ・現状有姿、公簿売買となります。 ・セコムセキュリティ(火災監視、設備監視<排水・給水加圧ポンプ>)の支払いがございます。(月額 13,200円/税込) ・Wi-Fiサービス利用料の支払いがございます。(月額 12,166円/税込) |
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