1棟マンション高稼働★JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩11分★4路線2駅利用可★表面利回り7%★RC造★

・JR京浜東北線とJR武蔵野線が通る「南浦和」駅から徒歩11分。
　その他、「浦和」駅も徒歩13分で利用できるため
　JR湘南新宿ラインとJR宇都宮線を含む4路線の利用ができます。

・周辺には、コンビニエンスストア（ローソン、セブンイレブン）や
　カフェ、ベーカリーショップ、業務スーパー、
　信用金庫、コインランドリーなどの施設があります。

・浦和駅前には伊勢丹やPARCO、atreなどの
　商業施設があり利便施設が充実しています。

・RC造3階建て。
　1K×15戸、全戸バルコニー付きの物件です。

・2016年4月に外壁塗装工事と屋上防水工事等実施済み、
　2019年12月にはランドリールームの刷新工事を行っています。

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物件名	高稼働★JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩11分★4路線2駅利用可★表面利回り7%★RC造★
所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町1丁目
沿線交通	JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩11分 JR湘南新宿ライン・JR宇都宮線「浦和」駅徒歩13分
販売価格	1億1900万円	表面利回り	7％	想定年間収入	8,336,088円（694,674円／月）
建物構造	RC造	階数	地上3階	築年月	1991年1月
建物面積	291.6㎡	間取り	1K×15戸	総戸数	15戸
駐車場	無し	土地面積	162.63㎡　公簿	土地権利	所有権
私道負担面積		地目	宅地	都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種住居地域	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	北側：幅員約8m(公道)	現況	賃貸中	建築確認番号	平成2年3月2日第3082号
注意事項	・2016年4月に外壁塗装工事、屋上防水工事等実施済みとなります。・2019年12月にランドリールームを刷新工事しております。　ランドリールーム（亜鉛メッキ鋼板葺家建4.96㎡)により建ぺい率オーバーとなります。			取引形態	一般媒介

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