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区分事務所【価格改定】オーナーチェンジ区分事務所★表面利回り8.51%★駅徒歩6分★角住戸★

販売価格
6600万円
表面利回り
9.00%
所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目
沿線交通
JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩6分
  • 築古
  • 角地
  • RC造
  • 駅近

 

・JR南武線「武蔵中原」駅より徒歩6分。
 2駅隣の武蔵溝ノ口駅(田園都市線)、
 もしくは1駅隣の武蔵小杉駅(東横線・目黒線・横須賀線・湘南新宿ライン)で
 乗り換えることで、都心に円滑にアクセスできます。

 

・武蔵溝ノ口駅周辺には、
 ノクティやマルイなどの商業施設が、
 武蔵小杉駅周辺には、東急スクエアやララテラス、
 グランツリー武蔵小杉などの商業施設があり
 生活利便施設が優れています。

 

・川崎駅まで約12分、品川駅まで約14分、
 渋谷駅と横浜駅まで約20分、
 東京駅まで約21分と交通アクセスが便利です。

 

・周辺には、コンビニエンスストア(ローソン・セブンイレブン)、
 ドラッグストア(FitCareDEPOT)や郵便局(川崎上小田中郵便局)、
 カフェ(コメダ珈琲店・ドトールコーヒー)や飲食店(ジョナサン・マクドナルド)
 などの施設があります。

 

・事務所内は約55坪。
 角住戸かつ南向きのため陽当たりもよく、快適に過ごせる環境です。

 

・現在、賃貸中です。

 

 


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現地動画

物件名【価格改定】オーナーチェンジ区分事務所★表面利回り8.51%★駅徒歩6分★角住戸★
所在地神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目
沿線交通JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩6分
販売価格
6600万円
表面利回り9.00% 想定年間収入

5,940,000円

(495,000円/月)
建物構造RC造 階数

地上6階

築年月1984年10月
建物面積1568.53㎡ 間取り

事務所×1

総戸数29戸
駐車場無し 土地面積500.9㎡ 公簿 土地権利所有権
私道負担面積 地目宅地 都市計画区域市街化区域
用途地域近隣商業地域 建ペイ率80% 容積率300%
接道状況

北側:幅員 約16m(公道) / 42条1項1号道路・西側:幅員 約3m(公道) / 42条2項道路

現況賃貸中 建築確認番号
注意事項所在階 2階 / 専有面積 177.44㎡ / バルコニー 有(面積不明) / 方角 南向き
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス(一部委託) / 施工会社 谷津建設株式会社
敷地権割合 1000分の136 / 管理費 41,400円(月額) / 修繕積立金 4,600円(月額)
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・令和3年度固定資産税:236,900円
・上記の想定年間収入は消費税込みの金額となります。
取引形態一般媒介