1棟マンション価格改定★JR東海道線「藤沢」駅徒歩11分★土地約70坪★S造★角地★検査済証取得★

販売価格: 1億4180万円
表面利回り: 7.26％

所在地: 神奈川県藤沢市本町2丁目
沿線交通: ★JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩11分
★小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩14分
★江ノ島電鉄「石上」駅徒歩17分

・JR東海道線「藤沢」駅より徒歩11分。
　小田急江ノ島線「藤沢本町」駅へは徒歩14分、
　江ノ島電鉄「石上」駅へは徒歩17分でアクセスでき、
　3路線3駅の利用が可能です。

・藤沢駅からはJR東海道線利用で
　「品川」「新橋」「東京」などへ直通約50分以内でアクセスできるので
　都心部やオフィス街へのアクセスが優れています。

・土地約70坪の鉄骨造3階建。
　検査済証を取得しています。

・南東側と東側の角地。
　どちらも公道接道です。

・2012年に外壁塗装工事、
　2018年に屋上防水工事を実施しています。

・自動販売機収入、電柱敷地料収入、
　基地局設置料収入がございます。

・オートロック完備で
　セキュリティ対策がされています。

・室内はバストイレ別。
　居室はアクセントクロスがオシャレです。

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現地動画

物件名	価格改定★JR東海道線「藤沢」駅徒歩11分★土地約70坪★S造★角地★検査済証取得★
所在地	神奈川県藤沢市本町2丁目
沿線交通	★JR東海道線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩11分 ★小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩14分 ★江ノ島電鉄「石上」駅徒歩17分
販売価格	1億4180万円	表面利回り	7.26％	想定年間収入	10,284,000円（857,000円／月）
建物構造	鉄骨造	階数	地上3階	築年月	1992年2月
建物面積	436.33㎡	間取り	1R×16戸	総戸数	16戸
駐車場	無し	専有面積（最小面積）	18.29㎡	専有面積（最大面積）	19.21㎡
土地面積	232.89㎡　公簿	土地権利	所有権	私道負担面積
地目	宅地	都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
接道状況	南東側：幅員約15ｍ(公道) / 42条1項1号道路・東側：幅員約3.3ｍ(公道)・42条2項道路	建ペイ率	80％	容積率	200％
建築確認番号	平成3年6月29日第484号	現況	賃貸中	取引形態	一般媒介
注意事項	・契約不適合責任免責となります。・2012年に外壁塗装工事、屋上防水工事実施済みとなります。・J:COM利用料の支払い（月額 13,760円）がございます。・別途、自動販売機収入がございます。　（1ヶ月の総売上(税別)の10%+定額 2,728円(税別)）・別途、電柱敷地利用料の収入がございます。　（総額 6,750円 / 3年毎に3年分支払い）・建物屋上に基地局があり、費用収入がございます。　（設置料年額 48,000円 / 電気使用料 10,800円）・町内会費の支払いが年払いでございます。　（年額 23,040円 / 1戸あたり月額120円）

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