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1棟アパート★整形・角地★中野坂上駅徒歩4分★減価償却向き★検査済証あり

販売価格
1億2000万円
表面利回り
6.29 %
所在地
東京都中野区本町1丁目
沿線交通
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩4分
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩14分
  • 複数路線利用可
  • 商業エリア
  • 角地
  • 東京23区
  • 駅近
  • 複数駅利用可

最大350万円(年間)の減価償却が可能!
土地・建物の按分についてのご相談もお気軽にどうぞ。

 


 

“暮らしやすさ”が整った街 中野坂上エリアの物件
本物件は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩4分の好立地。
さらに、3路線6駅が徒歩圏内という都内でも交通利便性の高いエリアにあります。

新宿まで2駅
・六本木や東京駅などの主要エリアへも乗り換えなしでアクセス可能
・学生や社会人の需要も期待できる立地です

 


 

徒歩圏内の路線・駅
・東京メトロ丸ノ内線:「中野坂上」「西新宿」「中野新橋」「新中野」駅
・都営大江戸線:「西新宿五丁目」駅
・JR中央・総武線:「東中野」駅

 


 

都心へのアクセス例

・新宿駅:約4分(直通)
・東京駅:約20分(乗換1回:新宿三丁目で丸ノ内線本線に)
・渋谷駅:約16分(新宿経由/山手線)
・池袋駅:約15分(新宿乗換)
・六本木駅:約17分(大江戸線直通)

 


 

生活利便性
中野坂上駅周辺には、大型スーパーや深夜まで営業の店舗が複数あり、忙しい方でも便利です。
ドラッグストアや飲食店も多数あり、日常生活も快適です。

徒歩圏内の買い物施設
・オリンピック 中野坂上店(スーパー) 徒歩約1分
・ファミリーマート 中野坂上駅店(コンビニ) 徒歩約1分
・ライフ 中野坂上店(スーパー) 徒歩約3分
・セブンイレブン 中野中央1丁目店(コンビニ) 徒歩約3分
・まいばすけっと 中野中央2丁目店(スーパー) 徒歩約5分

 


 

その他の特徴

・敷地内に**マイクロモビリティシェアリングサービス(LUUPポート)**設置
税金対策にもおすすめの物件です

 

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物件名★整形・角地★中野坂上駅徒歩4分★減価償却向き★検査済証あり
所在地東京都中野区本町1丁目
沿線交通東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩4分
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩14分
販売価格
1億2000万円
表面利回り6.29 % 想定年間収入

7,548,000円

(629,000円/月)
建物構造鉄骨造 階数

地上4階

築年月2008年9月
建物面積186.03㎡ 間取り1K×7戸 総戸数7戸
駐車場なし 専有面積(最小面積)21.09㎡ 専有面積(最大面積)29.43㎡
土地面積3151.96㎡ 公簿 土地権利旧法賃借権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域近隣商業地域
接道状況

北西:幅員約4.0m(公道)/42条1項1号、南西:幅員約4.0m(私道)/42条2項道路

建ペイ率80% 容積率400%
建築確認番号第90306号 平成20年3月14日 現況(満室)賃貸中 取引形態一般媒介
注意事項※上記土地面積の内賃貸借面積は21.95坪です。
土地賃貸借契約期間:2007年10月12日~2057年10月11日
地代:19,800円(月額)