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1棟マンション積算価値≒物件価格★RC造★整形角地★高稼働★検査済証取得済★

販売価格
1億9800万円
表面利回り
7.94%
所在地
神奈川県平塚市東真土4丁目
沿線交通
JR東海道本線「平塚」駅 バス約13分
「坂口」バス停下車 徒歩5分
小田急小田原線「伊勢原」駅 バス約18分
「今里」バス停下車 徒歩5分
  • 複数路線利用可
  • 土地300平方メートル以上
  • ファミリー向け物件
  • 積算評価高
  • 角地
  • RC造
  • 相続対策向け
  • 複数駅利用可

【お勧めポイント】

◆高積算(弊社想定積算評価:約196,000,000円)
◆整形角地、306坪
◆高稼働(現在、2部屋空き)
◆検査済証取得済
◆2022年6月 インスペクション実施(報告書あり)
◆2022年9月 ブロック塀の補修、屋上アスファルト防水
 一部浮きタイル補修工事実施予定(費用 約150万円)
 
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・JR東海道本線「平塚」駅と
 小田急小田原線「伊勢原」駅の2駅が利用できます。
 バスでのアクセスがおすすめです。

 

・「平塚」駅からは、
 ビッグターミナル「横浜」や
 繫華街やオフィス街である
 「品川」「東京」「渋谷」「新宿」「池袋」など
 直通でアクセスできます。

 

・平塚駅前には「ラスカ平塚」、
 伊勢原駅前には「いせはらcom」という商業施設があり
 買い物にも便利です。

 

・物件付近には、
 神奈川県道44号伊勢原藤沢線という道路があるため
 コンビニエンスストア(セブンイレブン)をはじめ、
 スーパーマーケット(マックスバリュー)や
 飲食店(マクドナルド・丸亀製麵 等)
 カフェ(スターバックス)、衣料品店(ユニクロ)
 インテリア用品店(ニトリ)、ディスカウントストア(ドン・キーテ)など
 様々な路面店があり生活利便施設が優れています。

 

・また、平塚駅までの道のりには
 複合商業施設「ららぽーと湘南平塚」もあります。


・物件は、RC造3階建です。
 3LDKと1Kの間取りがあります。

 

 

 

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現地動画

物件名積算価値≒物件価格★RC造★整形角地★高稼働★検査済証取得済★
所在地神奈川県平塚市東真土4丁目
沿線交通JR東海道本線「平塚」駅 バス約13分
「坂口」バス停下車 徒歩5分
小田急小田原線「伊勢原」駅 バス約18分
「今里」バス停下車 徒歩5分
販売価格
1億9800万円
表面利回り7.94% 想定年間収入

15,737,209円

(1,311,434円/月)
建物構造RC造 階数

地上3階

築年月1993年2月
建物面積1062.12㎡ 間取り3LDK×9戸

1K×12戸

総戸数21戸
駐車場有(13台) 土地面積1014.52㎡ 公簿 土地権利所有権
私道負担面積 地目宅地 都市計画区域市街化区域
用途地域第一種住居地域 建ペイ率60% 容積率200%
接道状況

北側:幅員 約5m(公道)・西側:幅員 約5m(公道) / 42条1項1号道路

現況賃貸中(満室) 建築確認番号平成4年7月15日 第4-0451号
注意事項・インターネット利用料の支払いがございます。(月額 13,750円)
・2019年8月に共用部の防水塗装工事を実施しています。
・洪水浸水想定区域に該当します。
 金目川水系:浸水深 0.5m~3m、継続時間 12時間~1日未満
 相模川水系:浸水深 0.5m~3m、継続時間 1日~3日未満
 玉川水系:0.5m未満
・内水浸水想定区域に該当します。
 浸水深:0.2m未満(一部 0.2m~0.3m)
取引形態一般媒介