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1棟アパート物件価格≒更地価格≒積算評価★東急田園都市線「鷺沼」駅★三方角地★

販売価格
6670万円
表面利回り
7.81%
所在地
神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目
沿線交通
★東急田園都市線「鷺沼」駅 バス約8分
 「野川台西口」バス停下車 徒歩4分
★東急田園都市線「梶が谷」駅 バス約15分
 「野川台西口」バス停下車 徒歩4分
  • ファミリー向け物件
  • 角地
  • 複数駅利用可

 

 

・急行停車駅で東急田園都市線を代表とする
 ベッドタウンといわれている「鷺沼」駅が最寄り駅です。

 

・鷺沼駅前は再開発事業の計画が進められているため
 今後の発展にも期待ができます。

 

・2LDK+全戸ロフト付きのファミリータイプ、
 駐車スペースも全戸分確保されています。

 

・資産価値の高い三方角地で、
 土地面積は365.17㎡(現況測量済)あります。

 

・更地価格は6,500~7,000万円程度と想定され、
 物件価格 ≒ 更地価格 ≒ 積算評価 となっております。

 

・建物は2018年3月に、
 外壁および屋根の大規模修繕を実施しています。

 

・長期的に安定稼働が期待でき、
 土地としての資産価値も高い物件です。

 


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現地動画

物件名物件価格≒更地価格≒積算評価★東急田園都市線「鷺沼」駅★三方角地★
所在地神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目
沿線交通★東急田園都市線「鷺沼」駅 バス約8分
 「野川台西口」バス停下車 徒歩4分
★東急田園都市線「梶が谷」駅 バス約15分
 「野川台西口」バス停下車 徒歩4分
販売価格
6670万円
表面利回り7.81% 想定年間収入

5,212,800円

(434,400円/月)
建物構造木造 階数

地上2階

築年月2005年4月
建物面積237.66㎡ 間取り2LDK×4戸

全戸ロフト付き

総戸数4戸
駐車場 専有面積(最小面積) 専有面積(最大面積)
土地面積365.17㎡ 実測 土地権利所有権 私道負担面積
地目宅地 都市計画区域市街化区域 用途地域第一種低層住居専用地域
接道状況

東 約5m(公道)42条1項1号道路 / 南東・南 約3.6m(公道)・42条2項道路 / 西 約2.1m(公道)・建築基準法道路に該当せず

建ペイ率40% 容積率80%
建築確認番号平成16年11月4日 第16-60174号 現況賃貸中 取引形態専任媒介
注意事項・公簿面積:257.95㎡
・2018年3月 大規模修繕実施済