1棟マンション満室★東京23区★商業エリア1棟レジ★「日暮里」駅徒歩10分★複数路線・駅利用可
- 販売価格
- 6550万円
- 表面利回り
- 5.49%
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里4丁目
- 沿線交通
- JR(山手線・京浜東北線・常磐線)、京成本線、日暮里・舎人ライナー/日暮里 徒歩10分
JR常盤線/三河島 徒歩9分
東京メトロ日比谷線/三ノ輪 徒歩15分
日暮里駅徒歩10分
商業エリアの希少1棟レジデンス
都心5路線利用可能!
上野・東京・銀座へダイレクトアクセス
■ 交通アクセス
・JR常磐線「三河島」駅 徒歩9分
・「日暮里」駅 徒歩10分(5路線利用可能)
・「三ノ輪」駅 徒歩15分(日比谷線)
通勤・通学に便利な立地で、
都心エリアへのアクセスもスムーズです。
■ 物件の特徴
・1棟貸し・事業者賃貸中
シェアハウスとして運用中で安定した収益が期待できます。
・定期借家契約(2030年5月31日まで)のため
立替え用地としての売却や建て替えも可能です。
■ 運用・将来性のメリット
・一棟貸しのため、
入退去の心配が少なく安定運用できます。
・管理コストや手間を最小限に抑えられます。
・希少な都心立地
長期的な資産価値の維持も期待できます。
都心アクセスの良さと安定運用、
将来の資産活用も見込める魅力的な1棟物件です。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | 満室★東京23区★商業エリア1棟レジ★「日暮里」駅徒歩10分★複数路線・駅利用可 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目 | ||||
| 沿線交通 | JR(山手線・京浜東北線・常磐線)、京成本線、日暮里・舎人ライナー/日暮里 徒歩10分 JR常盤線/三河島 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪 徒歩15分 |
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| 販売価格 | 表面利回り | 5.49% | 想定年間収入 | 3,600,000円 (300,000円/月) |
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| 建物構造 | 鉄骨造 | 階数 | 地上4階 |
築年月 | 1974年1月 |
| 建物面積 | 95.4㎡ | 間取り | シェアハウス6室 |
総戸数 | 6戸 |
| 駐車場 | なし | 専有面積(最小面積) | 専有面積(最大面積) | ||
| 土地面積 | 36.52㎡ 公簿 | 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | |
| 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 接道状況 | 北側:幅員14m(公道)/第42条1項1号道路 |
建ペイ率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 建築確認番号 | 第664号 昭和48年7月5日 | 現況 | 満室(賃貸中) | 取引形態 | 専任媒介 |
| 注意事項 | ・本物件は1棟貸しで、現賃借人はシェアハウスとして利用中です。 定期借家契約(~2030年5月31日)となっております。 ・専有面積(最小面積及び最大面積)については現在確認中です。 ・水害ハザードマップ(浸水深0.5m~3.0m )に該当いたします。 |
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