・土地値に近い、公道角地整形のアパート！

相生アドレスの国交省取引事例で整形地では坪70万円後半での成約が散見されます。

当該物件は150坪ですので、仮に75万円計算でも1億1,250万円！と売値を超えます。

・耐用年数超過のアパートで、所得税還付に利用できます。

仕組みは以下の通り。

出口は土地値で売却、保有期間中は所得税還付の効果が期待できます。（3年間）

・最寄り駅のJR横浜線「淵野辺」駅から徒歩19分、
　「矢部」駅も徒歩20分で利用できます。
　また、「相模原」駅まではバスの利用が便利です。

・淵野辺駅周辺には
　スーパーマーケット（ヤオコー、フードワン）や
　ドラックストア（ツルハドラッグ、ココカラファイン）、
　家電量販店（コジマ×ビックカメラ）などがあり
　買い物施設が充実しています！

・淵野辺駅周辺には
　青山学院大学（相模原）、桜美林大学（淵野辺）キャンパスなど
　複数の大学キャンパスがあり学生需要が見込めます。

・物件周辺には
　スーパーマーケットの三和や
　コンビニエンスストア（セブンイレブン、ローソン）があります。