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投資家さまインタビュー 賃貸管理から売却までをサポート 心から「任せて安心」と思える会社です。

投資家さまインタビュー 賃貸管理から売却までをサポート 心から「任せて安心」と思える会社です。

勝又さま(『とよもと庵』オーナー) 刀根尚之(営業部)

勝又さま(『とよもと庵』オーナー) 刀根尚之(営業部)

創業から50年以上続く老舗蕎麦店を経営されている勝又さんは、不動産オーナーでもいらっしゃいます。当社のグループ会社・エヌアセットの創業期から保有物件の賃貸管理をお任せいただき、この度当社が一棟アパートの売却のサポートをさせていただきました。
これまでの不動産経営についてと、ご両親の代から長きにわたって所有された物件を売却したときの状況についてお話を伺いました。

常に前向きな提案が、オーナーにとっての支えに

刀根:エヌアセットグループとは、本件よりずいぶん前から長くお付き合いさせていただいているんですよね。

勝又:そうですね。知人に紹介してもらってから、代表の芳村さんとはもう10年以上のお付き合いです。

刀根:今回ご売却された物件は、新築時からエヌアセットで管理をさせていただきましたが、当時、エヌアセットへ管理をお任せいただいた一番の理由は何でしたか。

勝又:とにかく社員のみなさんが、万全であり的確な対応だったことです。不動産に関する知識が豊富で、こちらからは何も口出しする必要がなくて。ああ、これなら安心して任せられるなと。相性もよかったのかもしれません。

刀根:実は私も以前エヌアセットの賃貸管理部にいたので、勝又さんの物件の状況は常時共有されておりました。
以前、4部屋中3部屋が一気に空いてしまったとき、家具付き賃貸プランを導入したことがあったかと思います。

勝又:はい。土地柄、学生さんが借主となることが多いので、時期によってはそうなることも予測はしていたのですが、あの時は正直言ってかなり焦りました。

刀根:そのプランを社内で提案したのは、実は私なんです。

勝又:わぁ、そうだったんですね。

刀根:賃料の見直しをしたり、他社さんに協力いただいて空室を防ぐ方法もあるにはあるんですが、関わるすべてのひとがもっとハッピーになれる方法はないかと考えまして。

勝又:確かに、それからすぐに入居者が決まりましたね。

刀根:このプランが成功したのは、こちらからのあらゆる提案に、いつも柔軟に対応してくださった勝又さんのおかげでもあります。

勝又:私、「この人!」「この会社!」と思ったら、ぽんっと任せられちゃうタイプなんです。

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両親が大切にしてきた土地を無事に売却 信頼できる一社に任せてよかった

刀根:今回、ご両親の代から30年以上所有されていた土地を売却されたのは、お母さまの静養地を購入するため、と。

勝又:そうなんです。若いときからずっと働きづめだった母へ、のんびりと心豊かに過ごせるお家をプレゼントしたくて。この土地や建物は両親の生きた証でもあったので、それを管理しきれないのは心苦しくもありましたが。

刀根:初めて不動産を売却するにあたって、どのような不安がありましたか。

勝又:元々、エヌアセットBerry代表の芳村さんには絶大な信頼を寄せていたので、不安よりもむしろ期待が大きかったです。そのせいもあって当初少し高い要望を出してしまいましたが、終始落ち着いてどっしりとした感じで対応してくださったのがよかった。これで焦った姿を見せられたら、こちらまで不安にさせられてしまいます。

刀根:こうして、「購入して・運用して・売却する」という不動産投資の一連の流れを経験されたわけですが、全体的にどんな感想をお持ちですか。

勝又:売却するにあたっては「いろいろな不動産会社に声を掛けて多方面から仕掛けなきゃ」などと周りの友人から口々に言われましたが、結局それらに流されず、信頼する一社にお任せしてよかったなと思います。

刀根:その理由は何でしょう。

勝又:売却そのものに関する大事なポイントは、刀根さんから教えていただいたとおり、査定書の見方や利回りなど、どこの会社に頼んでもそれは同じで、そこに大差はないかなあと。ただ、ちょっとした質問にも丁寧に答えてくれたり、「どうしたかな」と思った頃に足を運んで状況を説明してくれたり、と日々の細やかな対応をしてくれることが一番安心できる要素だったと思うんです。

刀根:個人的な話で言えば、売却が決定するまでの約3ヶ月の間、報告のタイミングでいただく『とよもと庵』のお蕎麦の虜になってしまい、より足繁く通わせていただいたかもしれません(笑)

勝又:何といっても、想定していた期間内に売却できたのは何にも代えがたいです。
エヌアセットグループに関しては「任せて安心」。また機会があれば、ぜひお願いしたいです。

刀根:最高のお言葉をありがとうございます。やはり、こうしたお客さまの言葉が一番の励みになります。

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撮影場所:『とよもと庵
神奈川県川崎市川崎区渡田向町14-4

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